近日，有消息傳出，部分銀行對于“三套房貸”開閘放水，更有人稱第三套房補(bǔ)房貸政策將逐步取消。

4月17日，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)上漲過快的通知》中提及，商品住房價(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。

至于那些地區(qū)屬于房價(jià)過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，全憑銀行根據(jù)自身的信貸風(fēng)險(xiǎn)來評(píng)估。正因此，當(dāng)全國樓市銷量節(jié)節(jié)退敗時(shí)，地產(chǎn)企業(yè)開始高呼受不了之際，放松“三套房貸”呼聲漸漸高漲。

記者走訪本土各金融機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)，“不會(huì)對任何人發(fā)放三套房貸。”廣東浦發(fā)銀行房貸部負(fù)責(zé)人表示。據(jù)其介紹，自接到通知后，銀行就告知全國網(wǎng)點(diǎn)，暫停三套房貸的發(fā)放。“即使資信度良好的客戶，也不會(huì)房貸，除非接到正式通知。”

中國銀行沒有拒絕“三套房貸”，但貸款利率大幅提升。據(jù)中行武漢分行某網(wǎng)點(diǎn)負(fù)責(zé)人透露，購置第三套或以上住宅，必須首付5成以上，且貸款利率為基準(zhǔn)利率的3倍。此執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)下，是不會(huì)有人選擇在銀行貸款購置第三套房的。當(dāng)問及為何不干脆暫停發(fā)放第三套房貸時(shí)，該負(fù)責(zé)人表示，為了實(shí)現(xiàn)政策分級(jí)。即表明金融機(jī)構(gòu)針對不同購房群體都有不同的信貸政策推出，但實(shí)質(zhì)上，并不鼓勵(lì)購置三套住房者貸款。

形式不同，但目的，都是遏制三套住房貸款。銀行這么做，主要是因授信規(guī)模嚴(yán)格受限。大部分本土金融機(jī)構(gòu)表示，今年上半年就已將全年的額度用完，現(xiàn)在每個(gè)月的額度都有央行劃撥。且央行劃撥的貸款額中的絕大部分都要帶給基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，因此，房貸大多被擱置下來。“連二套房的額度都要靠申請，更別提三套房了。”建設(shè)銀行武漢支行相關(guān)人土表示。

上海：沒有叫停

上海各銀行都表示，第三套房貸他們一直都在做。目前上海第三套房貸的尺度由銀行自己把握。事實(shí)上，上海的各銀行一直在開展第三套房貸款的發(fā)放。只不過，各家銀行都表示，雖然上海并沒有叫停第三套房貸，但是由于嚴(yán)格了審批，提高了首付和利率。

北京：基本沒戲

北京各銀行6月起全面停止三套房貸發(fā)放，6月以來三套房貸全面“絕跡”。

杭州：四套以內(nèi)都可貸

杭州近十家國有、股份制銀行，目前在杭州，只要在四套以內(nèi)都可以做，只是首付和利率不同而已，多一套首付提高5%，利率就要上漲10%。