早報(bào)訊 北京昨天重啟住宅用地出讓，4宗遠(yuǎn)郊住宅用地首次以新的招標(biāo)方式上市交易。面積最大的順義馬坡鎮(zhèn)新城地塊由于企業(yè)投標(biāo)價(jià)格均低于標(biāo)底而意外流標(biāo)。

消息傳出后，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹在微博上感慨：“沒人搶地王了”。有評(píng)論認(rèn)為，這可能意味著“國(guó)十條”新政后，地王時(shí)代宣告終結(jié)。 據(jù)財(cái)新網(wǎng)報(bào)道，此次4宗地塊均為招標(biāo)出讓，除大興和延慶兩塊地以“暗標(biāo)”方式在當(dāng)?shù)胤种行某鲎屚?，順義馬坡和通州區(qū)永順鎮(zhèn)地塊為政策性住房，以綜合評(píng)標(biāo)方式在北京市土地儲(chǔ)備中心出讓。

通州區(qū)永順鎮(zhèn)地塊首先開標(biāo)，建筑規(guī)模17.2萬平方米，未來項(xiàng)目建成后，政府將以每平方米6000元的價(jià)格進(jìn)行回購。該地塊共收到了5份標(biāo)書，均高于5億元的底價(jià)。其中，廣東珠江報(bào)價(jià)最高為5.36億元，東亞新華最低為5.05億元。由于還需要進(jìn)行評(píng)標(biāo)，現(xiàn)場(chǎng)沒有公布中標(biāo)結(jié)果。

從直播情況看，會(huì)場(chǎng)內(nèi)公證人員首先開啟招標(biāo)地塊的底價(jià)，隨后請(qǐng)參與競(jìng)標(biāo)的負(fù)責(zé)人上臺(tái)，當(dāng)眾撕開封閉的標(biāo)書，公布投標(biāo)企業(yè)的資質(zhì)、標(biāo)價(jià)。由綜合評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)企業(yè)評(píng)分。

意外出現(xiàn)在順義馬坡地塊的出讓環(huán)節(jié)。馬坡地塊土地面積189854.20平方米，原規(guī)劃用途是居住和配套，除50000平方米的“限價(jià)商品住房”外，其余基本為商品房。

在3月底收回的馬坡地塊原以掛牌方式出讓，當(dāng)時(shí)設(shè)置的出讓起始價(jià)為7.6億元。但此次重新開標(biāo)時(shí)，底價(jià)卻高達(dá)16.5億元。參與投標(biāo)的企業(yè)，最低的北京信通地產(chǎn)僅報(bào)7.6億元，最高的中鐵置地報(bào)到了14.55億元。由于5家投標(biāo)企業(yè)報(bào)價(jià)都沒達(dá)到標(biāo)底而流標(biāo)。

大興和延慶兩個(gè)地塊采用“暗標(biāo)”出讓的形式開標(biāo)，延慶地塊由北京龍慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以1億元競(jìng)得，折合樓面價(jià)約682元/平方米。大興地塊由恒盛合天和信（北京）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競(jìng)得，成交價(jià)是3.76億元。