早報訊 北京昨天重啟住宅用地出讓，4宗遠郊住宅用地首次以新的招標方式上市交易。面積最大的順義馬坡鎮(zhèn)新城地塊由于企業(yè)投標價格均低于標底而意外流標。

消息傳出后，SOHO中國董事長潘石屹在微博上感慨：“沒人搶地王了”。有評論認為，這可能意味著“國十條”新政后，地王時代宣告終結(jié)。 據(jù)財新網(wǎng)報道，此次4宗地塊均為招標出讓，除大興和延慶兩塊地以“暗標”方式在當?shù)胤种行某鲎屚?，順義馬坡和通州區(qū)永順鎮(zhèn)地塊為政策性住房，以綜合評標方式在北京市土地儲備中心出讓。

通州區(qū)永順鎮(zhèn)地塊首先開標，建筑規(guī)模17.2萬平方米，未來項目建成后，政府將以每平方米6000元的價格進行回購。該地塊共收到了5份標書，均高于5億元的底價。其中，廣東珠江報價最高為5.36億元，東亞新華最低為5.05億元。由于還需要進行評標，現(xiàn)場沒有公布中標結(jié)果。

從直播情況看，會場內(nèi)公證人員首先開啟招標地塊的底價，隨后請參與競標的負責人上臺，當眾撕開封閉的標書，公布投標企業(yè)的資質(zhì)、標價。由綜合評標委員會對企業(yè)評分。

意外出現(xiàn)在順義馬坡地塊的出讓環(huán)節(jié)。馬坡地塊土地面積189854.20平方米，原規(guī)劃用途是居住和配套，除50000平方米的“限價商品住房”外，其余基本為商品房。

在3月底收回的馬坡地塊原以掛牌方式出讓，當時設(shè)置的出讓起始價為7.6億元。但此次重新開標時，底價卻高達16.5億元。參與投標的企業(yè)，最低的北京信通地產(chǎn)僅報7.6億元，最高的中鐵置地報到了14.55億元。由于5家投標企業(yè)報價都沒達到標底而流標。

大興和延慶兩個地塊采用“暗標”出讓的形式開標，延慶地塊由北京龍慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以1億元競得，折合樓面價約682元/平方米。大興地塊由恒盛合天和信（北京）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，成交價是3.76億元。