廣州樓市調(diào)控政策出臺后，購房者對房價降低的期待與日俱增?！拔逡弧逼陂g，記者走訪廣州市珠江新城、天河北等主要街區(qū)的多個樓盤發(fā)現(xiàn)，新樓盤的樓價并未出現(xiàn)明顯的松動跡象，促銷手段多為商家放出的“煙霧彈”。二手房市場更為堅挺，買賣雙方都處于觀望階段。

在廣州新興CBD珠江新城一帶，數(shù)十棟大型樓盤高聳林立，不少樓盤中介的銷售人員頭頂烈日、高舉廣告牌站在街邊攬客，但來此看房、買房的市民卻較為少見。

合富置業(yè)中介公司的梁先生說：“"五一"期間來看房的顧客沒比平時多，大部分顧客都是被新樓盤的促銷廣告吸引來的?！狈綀A地產(chǎn)顧問公司的簡小姐告訴記者，位于珠江新城的A、B兩棟大戶型樓盤準備在月底開盤，目前，有20多個顧客詢問過，真正訂下預(yù)售的人卻寥寥無幾。

令許多買家感到失望的是，真實樓價并沒有像廣告所說的“大幅跳水”。廣州裕豐地產(chǎn)咨詢顧問公司的業(yè)務(wù)主任孔小姐向記者坦承，雖然樓市調(diào)控政策出臺讓人們對樓盤降價寄予厚望，但廣州市中心地帶新樓盤價格的下降幅度還沒有達到5%，離買房者的心理價位還有一定距離。中央公苑的銷售人員麥先生說，很多人都是沖著降價廣告來的，實際上，珠江新城的房價根本沒降。

而在二手房市場，黃金地段的樓盤價格更是堅如磐石，許多投資者還在觀望樓價走勢。具有多年售樓經(jīng)驗的銷售人員林峰認為，像天河北、越秀區(qū)等黃金地段的二手樓盤一向“供不應(yīng)求”，房價不會輕易下降，廣州市場沒有出現(xiàn)大量二手房拋售情況，說明二手房業(yè)主對房價上漲還抱有僥幸心理。

作者：新華社