讀者舒先生：我女兒沒有住房，一直住在我的私產(chǎn)房里。最近我確定將此房過戶給女兒，去房管局辦理手續(xù)時(shí)，要交費(fèi)用。我不明白，為什么父母把房子給自己的子女，要有這么多費(fèi)用呢？

市國土房管局：根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，房地產(chǎn)權(quán)利人通過贈(zèng)與將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為，屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。贈(zèng)與申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有以下規(guī)定：

一、住房所有權(quán)登記費(fèi)：權(quán)利人按每套房屋80元繳納。

二、契稅：受讓人按房屋買賣的市場價(jià)格的3%繳納。

三、印花稅：按房屋市場價(jià)格的0.5%的稅率計(jì)稅，各自全額貼花。房地產(chǎn)權(quán)證書每本5元。

四、工本費(fèi)：核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)證書的，免收證書工本費(fèi)；向一個(gè)以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書，按每本10元收取證書工本費(fèi)。

五、對(duì)于申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的房屋已有宗地信息的，登記機(jī)構(gòu)核發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證書同時(shí)記載土地狀況信息，權(quán)利人應(yīng)交20元圖紙資料費(fèi)。

六、屬于國有劃撥土地上住宅房屋贈(zèng)與，承讓方為自然人的，贈(zèng)與方或受贈(zèng)方應(yīng)按照私房評(píng)估價(jià)值的1%繳納土地出讓金。(張振寧)