案情簡(jiǎn)介：張某與房地產(chǎn)公司借款合同糾紛

張某與某房地產(chǎn)公司簽訂了一份借款合同，約定張某向房地產(chǎn)公司出借款項(xiàng)800萬(wàn)元，借款期限為半年，借款利率為年利率20%。同日，張某又與房地產(chǎn)公司簽訂了四份商品房買賣合同，房屋買賣價(jià)格僅為市場(chǎng)價(jià)值的50%，簽訂合同次日，雙方對(duì)涉案房屋進(jìn)行了商品房預(yù)售登記。后張某起訴房地產(chǎn)公司，要求將涉案商品房過(guò)戶至張某名下。

法院判決：法院向張某釋明應(yīng)按民間借貸法律關(guān)系審理，并要求張某變更訴訟請(qǐng)求。張某拒絕變更，人民法院裁定駁回起訴

借貸雙方往往在簽訂民間借貸合同的同時(shí)，又簽訂了買賣合同，并且約定一旦債務(wù)人不履行還款義務(wù)，債權(quán)人可以選擇執(zhí)行買賣合同。由于買賣合同中標(biāo)的物價(jià)值和買房應(yīng)當(dāng)支付的借款金額差距較大，債權(quán)人往往在訴訟中直接要求依據(jù)買賣合同獲得標(biāo)的物。對(duì)此，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：當(dāng)事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請(qǐng)求履行買賣合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理，并向當(dāng)事人釋明變更訴訟請(qǐng)求。當(dāng)事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。

律師說(shuō)法：哪些民間借貸行為是不受法律保護(hù)的?

國(guó)家不會(huì)干涉合法的民間借貸行為，但為了保護(hù)正常的市場(chǎng)秩序，規(guī)定了下列民間借貸行為是不受法律保護(hù)的：1、民間借貸行為本身涉嫌非法集資的;2、借款人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道出借人違反金融秩序轉(zhuǎn)借牟利的;3、出借人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道借款人用于違法犯罪活動(dòng)的;4、借款違背社會(huì)公序良俗的，如因不正當(dāng)男女關(guān)系引發(fā)的分手費(fèi)、“找關(guān)系、托人情”引發(fā)的請(qǐng)托費(fèi)、賭債等。