唯一一套住房可否執(zhí)行

《最高人民法院關(guān)于依法妥善審理涉及夫妻債務(wù)案件有關(guān)問(wèn)題的通知》法〔2017〕48號(hào)（2017年2月28日發(fā)布）第六條規(guī)定：“執(zhí)行夫妻名下住房時(shí)，應(yīng)保障生活所必需的居住房屋，一般不得拍賣(mài)、變賣(mài)或抵債被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋。”

《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》法釋〔2015〕10號(hào)（自2015年5月5日起施行）第二十條規(guī)定：“金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；（三）申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達(dá)之日起，已經(jīng)給予三個(gè)月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持?！?/p>

對(duì)于家庭唯一住房可否執(zhí)行，上述兩個(gè)最高院的規(guī)定做出了不一致的規(guī)定，考慮到法〔2017〕48號(hào)更新，且被執(zhí)行人及其配偶或所扶養(yǎng)家屬實(shí)際居住在房屋內(nèi)，唯一住房的執(zhí)行存在法律上和操作上的障礙。

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