案情簡介：替男友還房貸兩度成被告

原告李某、被告唐某經(jīng)案外人范某介紹認識。被告因其男友范某之求，于2007年1月26日歸還了其所有的坐落于嘉興市名人國際花園某幢某室房屋的按揭貸款，并在當日與原告簽訂了《房地產(chǎn)抵押借款合同》一份。合同約定：被告向原告借款金額為人民幣捌拾萬元整；借款利息為1.7%月；借款期限自2007年1月26日至2009年1月25日止（按實際收到借款日起算），到期一次性全額歸還，如借款提前全額歸還，被告仍應(yīng)按合同約定的期限向原告支付利息；被告以位于嘉興市名人國際花園某幢某室的自有房地產(chǎn)（房產(chǎn)證號：***，建筑面積163.43平方米，土地證號179829，面積23.3平方米）作抵押，向原告提供擔保，并于合同簽訂后，到嘉興市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房地產(chǎn)他項權(quán)利證書）；雙方一致協(xié)商抵押物價位為80萬元；擔保范圍為本合同項下的借款本金及借款利息；被告未按合同規(guī)定歸還借款，被告應(yīng)向原告承擔逾期的利息，每日2.3%。本合同壹式肆份，被告方執(zhí)壹份，原告方執(zhí)貳份，嘉興區(qū)房地產(chǎn)交易中心執(zhí)壹份。合同還對其他事項作了約定。合同簽訂后，雙方到嘉興市房地產(chǎn)管理處辦理了抵押登記手續(xù)，并于2007年1月31日取得了編號為“嘉房禾他字第押（07）某號”的他項權(quán)證。房屋他項權(quán)人為原告李某，房屋所有權(quán)人為被告唐某，房屋所有權(quán)證號為***。嗣后或之前，被告均未從原告處得到借款。

2008年3月28日，原告向法院起訴，要求被告立即支付一年的借款利息人民幣163200元，后因證據(jù)不足，向法院申請撤訴。同年5月27日，原告再次以同一事實，向法院提起訴訟，要求被告立即支付15個月的借款利息人民幣204000元。被告以未得到原告的借款作為抗辯，要求駁回原告的訴訟請求。

法院判決：駁回原告訴訟請求

法院經(jīng)審理認為，自然人之間訂立的借款合同，是實踐性合同。原、被告之間簽訂《房地產(chǎn)抵押借款合同》并辦理抵押登記，只是為雙方的借貸關(guān)系設(shè)立一種擔保，并不能證明雙方實際已經(jīng)發(fā)生了借貸關(guān)系。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款的規(guī)定，當事人對自己提出的主張，有責任提供證據(jù)。本案中，原告未能提供有效、足夠的證據(jù)證明其借款事實，故對其主張的借款事實，本院因其舉證不能而不予采信，原告自然也不能因此向被告主張利息。

律師說法：借款協(xié)議何時生效

《中華人民共和國合同法》第二百一十條規(guī)定：“自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。”

本案中，原告李某與被告唐某雖簽訂《房地產(chǎn)抵押借款合同》一份，但根據(jù)上述法律規(guī)定，借款合同并不因此而生效，而是在原告將借款交付被告時生效。因為原告李某未能向法院提供自己曾向被告唐某交付借款的相關(guān)證據(jù)，就目前的證據(jù)提供情況，只能視為借款合同未生效，原告李某無權(quán)要求被告唐某償還本息。

以上就是關(guān)于“替男友還房貸兩度成被告 借款協(xié)議何時生效”的案例介紹，在這里要提醒大家，借款給他人使用時一定要注意保存相關(guān)證據(jù)，如借條、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。如果出現(xiàn)糾紛，最好咨詢專業(yè)律師，以維護自己的合法權(quán)益。