房地產(chǎn)公司借款

2014年11月26日，被告甲房地產(chǎn)公司與原告周某某簽訂《借款合同》，××為周某某，借款人為甲房地產(chǎn)公司；約定借款額2億元；借款期限23個(gè)月，借款起始日期以借款實(shí)際發(fā)放日為準(zhǔn)；借款用途為中國陶瓷科技城二次裝修；按月付息，到期還本。同日，甲房地產(chǎn)公司與周某某簽訂《抵押合同》，抵押權(quán)人周某某，抵押人甲房地產(chǎn)公司，抵押物為某市張店區(qū)昌國西路88號6號展館（商鋪），房產(chǎn)證號某市房權(quán)證張店區(qū)字第××號、某市房權(quán)證張店區(qū)字第××號，面積合計(jì)47306.95平方米。抵押擔(dān)保范圍包括主合同項(xiàng)下債務(wù)人的全部債務(wù)。雙方依法辦理了抵押登記，他項(xiàng)權(quán)證號為某市房他證張店區(qū)字第T02-1045037號和某市房他證張店區(qū)字第T02-1045038號。同日，蔡某某、蔡春某、甲陶瓷公司與周某某簽訂《保證擔(dān)保合同》，由上述三保證人為《借款合同》提供連帶責(zé)任保證。擔(dān)保范圍包括主合同項(xiàng)下債務(wù)人的全部債務(wù)。原告提供借款后，甲房地產(chǎn)公司未依約向原告支付利息，僅在2015年1月26日至4月13日期間向原告支付利息1200萬元，之后未再還本付息，自2015年3月26日至2015年9月10日甲房地產(chǎn)公司未依約向原告支付利息累計(jì)2419.9500萬元。被告甲房地產(chǎn)公司未依約向原告付息構(gòu)成違約，嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益。2015年8月25日原告周某某向四被告送達(dá)了《提前到期通知書》，告知《借款合同》項(xiàng)下的借款于2015年8月14日提前到期。

億元借款到期

法院經(jīng)過審理后，作出了如下判決：

一、被告某甲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告周某某借款本金2億元；

二、被告某甲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告周某某借款利息21833333元（利息計(jì)至2015年9月10日，嗣后至實(shí)際支付日止的利息，按年利率24%計(jì)算）；

三、被告某甲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告周某某實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用共計(jì)126萬元（律師費(fèi)96萬元，保險(xiǎn)費(fèi)30萬元）；

四、對本判決確定的第一項(xiàng)至第三項(xiàng)債務(wù)，原告周某某對被告某甲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供抵押的房屋（某市房權(quán)證張店區(qū)字第××號、某市房權(quán)證張店區(qū)字第××號）享有優(yōu)先受償權(quán)；

五、被告蔡某某、被告蔡春某和被告某甲陶瓷科技城集團(tuán)有限公司對本判決確定的第一項(xiàng)至第三項(xiàng)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；被告蔡某某、被告蔡春某和被告某甲陶瓷科技城集團(tuán)有限公司承擔(dān)清償責(zé)任后，有權(quán)向被告某甲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司追償；

六、駁回原告周某某的其他訴訟請求。