基本案情：購買商品房

2013年7月18日，雙方就被告某海房產(chǎn)公司開發(fā)建設(shè)的“紫荊公館”項目中部分商業(yè)及寫字樓分別簽訂《商品房預(yù)售合同》，并在房產(chǎn)管理部門辦理了預(yù)售登記。合同簽訂后，雙方就已付款、房屋購買范圍、房屋交付方式、房屋交付期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進行約定。根據(jù)約定，被告某海房產(chǎn)公司應(yīng)于2014年9月30日向原告交付符合合同約定的房屋。但至今為止，被告某海房產(chǎn)公司仍拒不履行房屋交付義務(wù)。

法院判決：合同變債權(quán)

一、被告新疆鄂爾多斯某海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向原告湯某、馬某某、劉某某、王某某支付違約金9275057.23元；

二、被告新疆鄂爾多斯某海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向原告湯某、馬某某、劉某某、王某某支付律師費416300元；

三、駁回原告湯某、馬某某、劉某某、王某某的其他訴訟請求。

上述款項，應(yīng)于本判決生效后十日內(nèi)一次性付清。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

本案案件受理費343881.5元（原告湯某已預(yù)交），由某海房產(chǎn)公司負(fù)擔(dān)。

律師說法：雙方簽訂的《商品房買賣合同》和《預(yù)售商品房補充協(xié)議》系雙方真實意思表示，不違反我國法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，屬合法有效。雙方之間系商品房買賣合同的法律關(guān)系。合同相對人應(yīng)按約定忠實履行各自合同義務(wù)。履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。