基本案情：投資協(xié)議變借款

甲地產(chǎn)公司于2010年7月13日與乙建筑公司及丁工程公司簽訂《聯(lián)營開發(fā)協(xié)議》。該協(xié)議約定甲地產(chǎn)公司與乙建筑公司、丁工程公司合資合作開發(fā)位于重慶市某縣涼風(fēng)埡工業(yè)園區(qū)“重慶仁人可蔬菜開發(fā)有限公司”所在地的房地產(chǎn)項目，甲地產(chǎn)公司、乙建筑公司、丁工程公司三方的資金投入及分配比例為50％、30％、20％，乙建筑公司據(jù)此陸續(xù)投入資金3693萬元。

2014年3月11日，甲地產(chǎn)公司以該合作項目在施工、貸款、銷售等方面由其獨自經(jīng)營更為方便為由，要求乙建筑公司和丁工程公司退出該項目的合作開發(fā)。甲地產(chǎn)公司與乙建筑公司、丁工程公司三方協(xié)商一致，簽訂《關(guān)于重慶某涼風(fēng)埡房地產(chǎn)項目〈聯(lián)營開發(fā)協(xié)議〉股權(quán)退出協(xié)議》。經(jīng)甲地產(chǎn)公司計算并在該股權(quán)退出協(xié)議中明確：乙建筑公司的股權(quán)資金(退出時的資金)共計82429365.43元；其中3693萬元不計利息，余款45499365.43元按月2％計息，甲地產(chǎn)公司在2014年3月30日必須向乙建筑公司支付1500萬元。但甲地產(chǎn)公司到期沒有還款。2014年3月31日甲地產(chǎn)公司法定代表人劉某某死亡，2014年5月15日甲地產(chǎn)公司向乙建筑公司提供由丙地產(chǎn)公司于2014年4月25日制作的《擔(dān)保書》，《擔(dān)保書》中丙地產(chǎn)公司承諾：其愿作為《關(guān)于重慶某涼風(fēng)埡房地產(chǎn)項目<聯(lián)營開發(fā)協(xié)議>股權(quán)退出協(xié)議》甲地產(chǎn)公司的保證人，向乙建筑公司合同項下的全部債權(quán)提供連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保期限至乙建筑公司實現(xiàn)全部債權(quán)止。經(jīng)乙建筑公司核查，丙地產(chǎn)公司是甲地產(chǎn)公司的全資子公司，法定代表人與甲地產(chǎn)公司法定代表人劉某某為同一人，因劉某某的死亡暴露出甲地產(chǎn)公司所有的房產(chǎn)、土地早已抵押給他人，還有部分產(chǎn)權(quán)已經(jīng)被多次查封。現(xiàn)因兩公司的股權(quán)隨時有被轉(zhuǎn)讓的可能以及公司面臨破產(chǎn)的危險，故甲地產(chǎn)公司已經(jīng)不具有履行到期債務(wù)的能力，丙地產(chǎn)公司也不具有履行到期債務(wù)的擔(dān)保能力。

法院判決：誰人來償還

一、被告重慶甲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決發(fā)生法律效力之日起30日內(nèi)支付原告舟山市乙水利建筑工程有限公司82429365.43元及利息;

二、被告貴州丙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對本判決第一項確定的本金及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任;

三、駁回原告舟山市乙水利建筑工程有限公司的其他訴訟請求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

本案案件受理費503415元，保全費5000元，總計508415元，由原告舟山市乙水利建筑工程有限公司負擔(dān)50841元，由被告重慶甲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、被告貴州丙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共同負擔(dān)457574元。