基本案例：抵押房產(chǎn)借貸款

2010年11月18日，王某某與某通公司簽訂《借款合同》，約定王某某向某通公司提供借款4500萬元，期限6個月，自2010年11月18日起至2011年5月17日止，借款利率為月息15‰。實際交付借款日與約定不一致的，以實際占用借款期限計算。乙公司對上述借款提供連帶責(zé)任擔保，并以自己所有的七處房產(chǎn)（證號為：20100015110、20100015111、20100015112、20100015113、20100015114、20100010830、20100010831）對上述借款提供了抵押擔保，并依法辦理了抵押登記手續(xù)。合同簽訂后，王某某于2010年12月2日至2011年1月29日，通過網(wǎng)上銀行分10次向某通公司交付借款4500萬元。借款到期后，某通公司及乙公司既沒有歸還借款本息，也沒有就抵押權(quán)的實現(xiàn)方式達成協(xié)議。

法院判決：期到難償還

最后，法院根據(jù)相關(guān)案情作出了如下判決：

一、河南省某通新能源科技有限公司于判決生效后10日內(nèi)向王某某償還借款4500萬元及利息。

二、王某某有權(quán)以漯河市乙新能源科技有限公司抵押的七處房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。

三、駁回王某某的其他訴訟請求。

如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費547562.50元，由河南省某通新能源科技有限公司與漯河市乙新能源科技有限公司共同負擔。

律師說法：王某某與某通公司、乙公司簽訂的《借款合同》，是各方當事人的真實意思表示，不違反相關(guān)法律行政法規(guī)的強制性規(guī)定，系有效合同。該《借款合同》約定乙公司對本案借款承擔連帶保證責(zé)任，乙公司在該《借款合同》的保證人欄內(nèi)簽字確認，同時，乙公司用自己名下所有的7處房產(chǎn)為該借款提供抵押擔保，并辦理了抵押登記手續(xù)。