案情簡介：房主房屋被出租，債務(wù)轉(zhuǎn)讓是否生效

張某由于出國工作將自己名下的房屋交由王某代為保管，王某在張某出國期間將房屋出租給了吳某，簽訂了租期1年的租賃合同，租賃期間張某突然回國并要求吳某搬出自己的房屋，張某與吳某在王某在場的情況下達(dá)成協(xié)議，吳某搬出房子，并由王某向其支付剩余的房租及押金。但吳某搬出房屋后并未收到王某支付的房租及押金，于是向法院提起訴訟，要求張某與王某向其支付房屋租金及押金。

法院判決：王某承擔(dān)償還債務(wù)的義務(wù)

經(jīng)法院審理查明，張某與吳某之間確存在的房屋租賃關(guān)系，在王某在場的情況下，張某與吳某簽訂協(xié)議，約定吳某搬出房屋，并由王某給付房租以及押金，符合債務(wù)轉(zhuǎn)讓的要件。在簽訂本協(xié)議時，法律關(guān)系發(fā)生變化，第三人王某已成為新債務(wù)人。因此，法院判決應(yīng)由王某給付吳某房租以及押金。

律師說法：債務(wù)轉(zhuǎn)讓的法律效力

債務(wù)轉(zhuǎn)讓必須滿足債務(wù)是可轉(zhuǎn)移的，只能由當(dāng)事人親自履行的債務(wù)不能轉(zhuǎn)移。并且以債權(quán)人同意為必要條件。債務(wù)轉(zhuǎn)讓時，債務(wù)人和債權(quán)人應(yīng)與第三人達(dá)成轉(zhuǎn)讓債務(wù)的協(xié)議。且無論是債權(quán)人還是債務(wù)人與第三人達(dá)成轉(zhuǎn)移的協(xié)議都要取得對方的同意，否則，債務(wù)轉(zhuǎn)讓不生效。在債務(wù)轉(zhuǎn)讓的情況下，債務(wù)人已經(jīng)成為合同的當(dāng)事人。如果其未能依照合同約定履行債務(wù)，債務(wù)人可直接請求第三人履行義務(wù)和承擔(dān)違約責(zé)任。如果第三人已完全代替?zhèn)鶆?wù)人，那么債權(quán)人便不能要求債務(wù)人履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任。

綜上所述，在債務(wù)轉(zhuǎn)讓的情況下，債務(wù)人、債權(quán)人將和第三人達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，必須經(jīng)債權(quán)人同意，第三人將加入原合同或完全代替?zhèn)鶆?wù)人成為合同關(guān)系當(dāng)事人，該債務(wù)的履行不符合約定或未完全履行的情況下，債權(quán)人可以要求第三人承擔(dān)履行或違約責(zé)任。以上就是關(guān)于債務(wù)轉(zhuǎn)讓的定義及其法律效力，如果對于債務(wù)轉(zhuǎn)讓還有其他問題，可以詳細(xì)咨詢法邦網(wǎng)的律師。