案情簡介：以房屋為擔(dān)保而借款

2015年1月18日，伍某與左某簽訂《借款協(xié)議》一份，約定左某向伍某借款31.5萬元，借款期限至2015年3月17日，左某承諾以其本人名下的房屋作為抵押擔(dān)保，并承諾如未按約還款，伍某有權(quán)自行處置左某提供的抵押房屋。同日，雙方又簽訂《買賣協(xié)議》一份，約定：左某自愿將其所有的房屋出售給伍某，左某若要解除協(xié)議，必須于2015年3月17日前提出并歸還31.5萬元給伍某，否則左某必須無條件將該房屋交付給伍某并辦理過戶手續(xù)。由于左某未按約歸還借款，伍某起訴至法院，要求左某依照《買賣協(xié)議》交付房屋及辦理過戶手續(xù)。

法院裁判：買賣合同訴求被駁回

人民法院認(rèn)為，雙方簽訂《買賣協(xié)議》的目的是將涉案房屋作為借款的擔(dān)保，雙方并不存在真實(shí)的房屋買賣合同關(guān)系。因此對伍某的訴訟請求，法院不予支持。

律師說法：借款未還能否履行買賣合同

當(dāng)事人以簽訂買賣合同的方式為民間借貸提供擔(dān)保的，人民法院仍按照民間借貸法律關(guān)系進(jìn)行審理，借款人不履行生效判決確定的金錢債務(wù)，出借人可以申請拍賣買賣合同標(biāo)的物，以償還債務(wù)。但如果出借人堅(jiān)持請求對方履行買賣合同的，人民法院將駁回其起訴。

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