案情簡介：被起訴利息、罰金與違約金

被告某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為開發(fā)房地產(chǎn)向原告借款10000000元，雙方于2011年7月18日簽訂借款合同，期限一年，自2011年7月18日至2012年7月17日還清。為保證還款，被告提供自己開發(fā)建設的”東城國際”商住小區(qū)17套住宅和商服樓為擔保并辦理了抵押登記。合同生效后原告將10000000元借款如數(shù)轉入被告賬戶。合同到期后被告違約未能如期還款，被告的違約行為導致原告貸款不能按期收回面臨風險，在多次索要無果的情況下，特向人民法院提出訴訟請求，請求判令被告向原告償還借款7750000元，承擔欠款2015年3月21之后的利息1383977.78元，承擔借款全部清償期間的利息和違約金611216.78元。

法院判決：被告某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向原告某小額貸款股份有限公司償還貸款本7750000元、支付利息1265833.33元及違約金391805.55元。

經(jīng)法院查明，民間借貸是自然人、法人、其他組織之間及相其互之間進行資金融通的行為。雙方簽訂的《借款合同》是雙方當事人的真實意思表示，均合法、有效，雙方當事人應當按照合同的約定全面履行其各自的義務，雙方約定年利率26.24%，每月21日為結息日，逾期貸款和挪用貸款的罰息利率按本合同約定利率上浮300%。在履行協(xié)議的過程中，被告某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2013年12月20日，償還借款1250000元后，未按約定繼續(xù)履行償還借款本金的義務，故被告某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已構成違約，理應承擔違約責任。原告某小額貸款股份有限公司要求按年利率6.24%計算違約金，要求被告某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔違約責任。根據(jù)法律規(guī)定，原告某小額貸款股份有限公司主張的違約金與利息總計明顯高于《最高人民法院民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第三十條的規(guī)定，故應以年利率4%計算違約金，超出的部分法院不予支持。

律師說法：民間借貸中逾期還款怎么辦？

根據(jù)《最高人民法院民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第三十條的規(guī)定：出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費用，也可以一并主張，但總計超過年利率24%的部分，人民法院不予支持。

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