一、案件事實(shí)
黑龍江省高級(jí)人民法院判決（以下稱原一審判決）發(fā)生法律效力后，案外人馬某、黑龍江省龍騰房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱新龍騰公司）均不服，向本院申請(qǐng)?jiān)賹?。本院?jīng)審查以（2010）民申字第848號(hào)民事裁定書(shū)裁定黑龍江省高級(jí)人民法院另行組成合議庭對(duì)本案進(jìn)行再審。
經(jīng)黑龍江省高級(jí)人民法院審判委員會(huì)討論決定，黑龍江省高級(jí)人民法院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百八十六條第一款、第一百五十三條第一款（一）項(xiàng)的規(guī)定，判決維持該院（2009）黑高商初字第2號(hào)民事判決。
馬某不服上述再審判決，向本院提起上訴稱：
（一）本案再審過(guò)程中，黑龍江省高級(jí)人民法院已經(jīng)查明被上訴人與老龍騰公司沒(méi)有對(duì)《最高額抵押合同》辦理抵押登記，因此被上訴人不享有抵押權(quán)。
（二）認(rèn)定被上訴人向老龍騰公司實(shí)際發(fā)放了涉案20筆貸款154307621.74元錯(cuò)誤。請(qǐng)求撤銷一審判決并依法改判，上訴費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。
二、法院判決
本院認(rèn)為，本案二審的爭(zhēng)議焦點(diǎn)有三個(gè)。
關(guān)于第一個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn)。根據(jù)本案一、二審查明的事實(shí)，馬某與老龍騰公司原法定代表人尚某系夫妻關(guān)系，其作為尚某的法定繼承人有權(quán)繼承尚某在老龍騰公司中的股東資格并依法維護(hù)老龍騰公司及其自身的合法權(quán)益，故馬某作為案外人對(duì)黑龍江省高級(jí)人民法院已生效的（2009）黑高商初字第2號(hào)民事判決有權(quán)申請(qǐng)?jiān)賹?，東方東方財(cái)務(wù)公司有關(guān)新龍騰公司無(wú)權(quán)作為案外人申請(qǐng)?jiān)賹彽闹鲝堄惺聦?shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。
關(guān)于第二個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn)。鑒于東方財(cái)務(wù)公司對(duì)其貸款給老龍騰公司提供了相關(guān)借款合同、提款申請(qǐng)書(shū)、轉(zhuǎn)款證明以及對(duì)應(yīng)的票據(jù)等證據(jù)材料，且相關(guān)證據(jù)材料上加蓋有老龍騰公司及其法定代表人尚某的印章，本院對(duì)黑龍江省高級(jí)人民法院認(rèn)定的貸款事實(shí)予以確認(rèn)。
關(guān)于第三個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn)。根據(jù)本案一、二審查明的事實(shí)，相關(guān)《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》記載的抵押登記設(shè)定于2002年2月28日，系為東方財(cái)務(wù)公司與老龍騰公司另案的8000萬(wàn)元貸款而設(shè)立的。由于雙方已經(jīng)就該8000萬(wàn)元借款糾紛通過(guò)調(diào)解方式結(jié)案，依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十二條關(guān)于“抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅”的規(guī)定，因此，該項(xiàng)抵押權(quán)已經(jīng)消滅。依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定，由于本案抵押物未進(jìn)行抵押登記，故本案抵押權(quán)依法未有效設(shè)立。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第（二）項(xiàng)及《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十一條、第四十二條之規(guī)定，本院判決如下：
（一）撤銷黑龍江省高級(jí)人民法院（2010）黑監(jiān)民再字第134號(hào)民事判決及（2009）黑高商初字第2號(hào)民事判決第二項(xiàng)；
（二）維持黑龍江省高級(jí)人民法院（2009）黑高商初字第2號(hào)民事判決第一項(xiàng)。
一審案件受理費(fèi)人民幣813338.10元，由黑龍江省龍騰房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)；二審案件受理費(fèi)人民幣813338.10元，由馬某和東方集團(tuán)財(cái)務(wù)有限責(zé)任公司各半負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。
從本案例我們可以知道：我國(guó)最高額抵押的適用范圍，僅適用于借款合同和債權(quán)人與債務(wù)人就某項(xiàng)商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同。抵押權(quán)在特定的條件下產(chǎn)生，在特定的條件下也會(huì)消滅。當(dāng)債權(quán)消滅時(shí)，抵押權(quán)也隨之消滅。
