一、抵押物的范圍有哪些

抵押物是指?jìng)鶆?wù)人(抵押人)為擔(dān)保某項(xiàng)義務(wù)的履行而移轉(zhuǎn)給債權(quán)人(抵押權(quán)人)的擔(dān)保物?？梢允怯行呜?cái)產(chǎn)，也可為登記無形財(cái)產(chǎn)如地上權(quán)、政府公債、人壽保險(xiǎn)等。在一些國(guó)家分為動(dòng)產(chǎn)抵押物和不動(dòng)產(chǎn)抵押物。前者為可移動(dòng)之物，包括流通票據(jù)和所有權(quán)憑證。后者如土地、建筑物。中國(guó)不分抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，凡提供財(cái)產(chǎn)作擔(dān)保的，不論為不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或有價(jià)證券，也不論是否轉(zhuǎn)移占有，該財(cái)產(chǎn)均稱為抵押物。

關(guān)于抵押物的范圍各國(guó)規(guī)定不一。有些國(guó)家僅允許以不動(dòng)產(chǎn)為抵押物，如法國(guó)、德國(guó)、日本等。抵押物須有可讓與性，其通常由抵押權(quán)人保管，抵押權(quán)人有妥善保管物的義務(wù)，不得擅自使用。因其過錯(cuò)造成物毀損滅失的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。為了便于保管和發(fā)揮其效用，依法或依雙方當(dāng)事人約定亦可由抵押人保管，但抵押人不得就同一擔(dān)保價(jià)值再度抵押，如遇抵押物被扣押、滅失等情形時(shí)應(yīng)告知抵押權(quán)人。其與典物、質(zhì)物近似但有區(qū)別。區(qū)別主要在于抵押物的占有可以轉(zhuǎn)移，也可以不轉(zhuǎn)移;而典物和質(zhì)物一般都要轉(zhuǎn)移占有。

二、抵押物不足清償債權(quán)額時(shí)怎么辦

在實(shí)踐中，抵押物的價(jià)值往往并不與其擔(dān)保的債權(quán)額相等，有的超出債權(quán)額，有的則不足清償債權(quán)額。超出債權(quán)額的部分應(yīng)當(dāng)歸抵押人所有，不足部分應(yīng)當(dāng)由債務(wù)人負(fù)責(zé)清償。

這是因?yàn)樽鳛榈盅簱?dān)保，抵押人可以是債務(wù)人本人也可以是第三人，在債務(wù)人本人作為抵押人的情況下，債務(wù)人又是抵押人，抵押物的價(jià)值不足清償債務(wù)的，由債務(wù)人繼續(xù)按一般債務(wù)清償，超過的部分仍歸債務(wù)人所有;在第三人作為抵押人的情況下，債務(wù)人與抵押人是兩個(gè)人，抵押人只以其提供的抵押物擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，抵押物價(jià)值不足清償?shù)膫鶆?wù)，抵押人不再負(fù)責(zé)，應(yīng)當(dāng)由債務(wù)人繼續(xù)清償。

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