一、案件事實(shí)
2015年6月8日，高賢文以高賢弟、張琪為被告，以高曉龍為第三人，向廣東高院起訴。廣東高院經(jīng)審查認(rèn)為：高賢文雖然聲稱該房屋是其以高賢弟的名義購(gòu)買并支付購(gòu)房款，但我國(guó)法律對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)實(shí)行登記制度，未經(jīng)登記，不產(chǎn)生物權(quán)效力。因此，即使高賢文所述屬實(shí)，其也只能對(duì)高賢弟主張相應(yīng)債權(quán)。綜上，高賢文不符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第五十六條規(guī)定的第三人的條件，不具有提起撤銷（2013）粵高法民一提字第32號(hào)民事調(diào)解書之訴的主體資格。該院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十四條第一款第一項(xiàng)的規(guī)定，裁定不予受理高賢文的起訴。
高賢文不服上述裁定，向本院上訴稱：廣東高院以“我國(guó)法律對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記制度，未經(jīng)登記，不產(chǎn)生物權(quán)效力”為由，認(rèn)定高賢文不具備提起第三人撤銷之訴的主體資格，適用法律錯(cuò)誤。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十三條規(guī)定，“因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利”，說明不動(dòng)產(chǎn)登記的公示效力并不影響相關(guān)利害關(guān)系人對(duì)產(chǎn)權(quán)要求確權(quán)。即使廣東高院關(guān)于“即使高賢文所述屬實(shí)，其也只能對(duì)高賢弟主張相應(yīng)債權(quán)”的觀點(diǎn)正確，高賢文也享有本案訴權(quán)。
二、法院判決
本院認(rèn)為：本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)問題是高賢文起訴是否符合第三人撤銷之訴的受理?xiàng)l件。
具體到本案而言，高賢文認(rèn)為，該房產(chǎn)是由高賢文出資、以高賢弟名義購(gòu)買的回遷安置房，高賢文與高賢弟之間存在購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓關(guān)系，且高賢文出資裝修房屋并一直占有使用，高賢文是該房產(chǎn)的所有權(quán)人。因此，就高賢弟與張琪離婚案件即（2013）粵高法民一提字第32號(hào)案而言，高賢文應(yīng)被認(rèn)定為有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人。高賢文并非（2013）粵高法民一提字第32號(hào)民事調(diào)解書的當(dāng)事人，且其對(duì)此并無過錯(cuò)，即存在因不能歸責(zé)于本人的事由而未參加訴訟的情形。
同時(shí)，高賢文在提起本案訴訟時(shí)提交了經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同、購(gòu)房款付款憑證及收款收據(jù)、物業(yè)費(fèi)發(fā)票、借款合同、高賢弟出具的承諾書等證據(jù)材料。在立案階段對(duì)當(dāng)事人舉證責(zé)任的要求，雖然第三人撤銷之訴案件較普通民事案件而言要求高，但并不要求達(dá)到足以證明被請(qǐng)求撤銷的裁判文書確有錯(cuò)誤的高度。高賢文在起訴時(shí)提供的上述證據(jù)材料初步證明（2013）粵高法民一提字第32號(hào)民事調(diào)解書部分內(nèi)容錯(cuò)誤，并損害了其民事權(quán)益，因此，符合《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國(guó)民事訴訟法﹥?nèi)舾蓡栴}的意見》第二百九十二條關(guān)于提交證據(jù)材料的規(guī)定。
此外，高賢文自知道其民事權(quán)益受到損害之日起六個(gè)月內(nèi)向作出生效民事調(diào)解書的法院提起本案第三人撤銷之訴。因此，高賢文的起訴符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第五十六條第三款以及《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國(guó)民事訴訟法﹥?nèi)舾蓡栴}的意見》第二百九十二條的規(guī)定，廣東高院應(yīng)予受理。
綜上，高賢文關(guān)于其享有第三人撤銷之訴案件訴權(quán)的上訴理由成立。一審裁定不予受理錯(cuò)誤，應(yīng)予糾正。
從本案例可以看出，我國(guó)法律對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)實(shí)行登記制度，未經(jīng)登記，不產(chǎn)生物權(quán)效力。但不動(dòng)產(chǎn)登記的公示效力并不影響相關(guān)利害關(guān)系人對(duì)產(chǎn)權(quán)要求確權(quán)。因此，作為相關(guān)利害關(guān)系人，如果滿足第三人撤銷之訴受理?xiàng)l件或者第三人撤銷之訴的上訴條件，一定要及時(shí)確權(quán)以保證自己的正當(dāng)利益不受侵犯。
