一、抵押的內(nèi)涵

抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的占有而將該財(cái)產(chǎn)做為擔(dān)保的一種法律形式。其中提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)人或第三人為抵押人，抵押權(quán)人即債權(quán)人所享有的權(quán)利就是抵押權(quán)。抵押權(quán)是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。由此可以看出抵押權(quán)是一種優(yōu)先受償權(quán)，是抵押權(quán)人直接對(duì)物享有的權(quán)利，可以對(duì)抗物的所有人或第三人。

二、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式

抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)也稱(chēng)抵押權(quán)的實(shí)行，是指在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)而債權(quán)人未受清償?shù)模蛘弋?dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形出現(xiàn)時(shí)，抵押權(quán)人行使其抵押權(quán)，將抵押物變賣(mài)、拍賣(mài)或者以折價(jià)的方式優(yōu)先受償?shù)男袨檫^(guò)程。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，是債權(quán)人實(shí)現(xiàn)其債權(quán)的保障。

（一）《物權(quán)法》第一百九十五條第一款規(guī)定：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

（二）《物權(quán)法》第195條第2款規(guī)定：“抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)?！?/p>

（三）另外，按照新修改的民事訴訟法，抵押權(quán)人向法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照特別程序進(jìn)行起訴和審理。依照特別程序?qū)徖淼陌讣?，?shí)行一審終審。抵押權(quán)人申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，由擔(dān)保物權(quán)人以及其他有權(quán)請(qǐng)求實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的人依照物權(quán)法等法律，向擔(dān)保財(cái)產(chǎn)所在地或者擔(dān)保物權(quán)登記地基層人民法院提出。人民法院受理申請(qǐng)后，經(jīng)審查，符合法律規(guī)定的，裁定拍賣(mài)、變賣(mài)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人依據(jù)該裁定可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行；不符合法律規(guī)定的，裁定駁回申請(qǐng)，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。

以上就是關(guān)于“抵押的內(nèi)涵，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式”的具體內(nèi)容，如有其它問(wèn)題請(qǐng)咨詢(xún)法邦網(wǎng)的專(zhuān)業(yè)律師。