一、財產(chǎn)保全應當具備的條件
1．必須是情況緊急，不采取財產(chǎn)保全將會使申請人的合法財產(chǎn)權益受到難以彌補的損害；
2．必須由利害關系人向財產(chǎn)所在地的人民法院提出申請，法院不依職權主動采取財產(chǎn)保全措施；
3．申請人必須提供擔保否則法院將駁回申請。
4．案件必須有給付內(nèi)容，屬給付之訴；
5．必須是由當事人一方的行為可能使判決難以執(zhí)行的；
6．必須在訴訟過程中提出申請。法院在必要時也可以依職權裁定采取訴訟財產(chǎn)保全措施；
7．申請人提供擔保。法院未責令提供擔保的不在此限。
二、財產(chǎn)保全的范圍
財產(chǎn)保全的作用是，防止當事人在人民法院作出判決前處分有爭議標的物或者處分判決生效后用以執(zhí)行的財產(chǎn)，以防止糾紛擴大，并保障生效判決得到執(zhí)行。但是，如果人民法院采取財產(chǎn)保全措施不當，會給當事人財產(chǎn)權和人身權造成損害。例如，對當事人的銀行存款全部予以凍結，超出申請人請求的范圍，會使對方當事人的經(jīng)營活動受到限制。
《民事訴訟法》第102條規(guī)定：“保全限于請求的范圍，或者與本案有關的財物?！弊罡呷嗣穹ㄔ旱挠嘘P司法解釋也認為，人民法院采取財產(chǎn)保全措施時，保全的范圍應當限于當事人爭執(zhí)的財產(chǎn)，或者被告的財產(chǎn)，對案外人的財產(chǎn)不得采取財產(chǎn)保全措施。對案外人善意取得的與案件有關的財產(chǎn)，一般也不得采取保全措施。所以，財產(chǎn)保全的范圍，不能超過申請人請求的范圍，或者不能超過爭議財產(chǎn)的價額。采取保全措施，只能在當事人或者利害關系人的請求范圍內(nèi)，才能達到財產(chǎn)保全的目的，使申請人的權益得到實現(xiàn)，也避免給被申請人造成不應有的損失。
財產(chǎn)保全的作用是，防止當事人在人民法院作出判決前處分有爭議標的物或者處分判決生效后用以執(zhí)行的財產(chǎn)，以防止糾紛擴大，并保障生效判決得到執(zhí)行。但是，如果人民法院采取財產(chǎn)保全措施不當，會給當事人財產(chǎn)權和人身權造成損害。例如，對當事人的銀行存款全部予以凍結，超出申請人請求的范圍，會使對方當事人的經(jīng)營活動受到限制。
《民事訴訟法》第102條規(guī)定：“保全限于請求的范圍，或者與本案有關的財物?！弊罡呷嗣穹ㄔ旱挠嘘P司法解釋也認為，人民法院采取財產(chǎn)保全措施時，保全的范圍應當限于當事人爭執(zhí)的財產(chǎn)，或者被告的財產(chǎn)，對案外人的財產(chǎn)不得采取財產(chǎn)保全措施。對案外人善意取得的與案件有關的財產(chǎn)，一般也不得采取保全措施。所以，財產(chǎn)保全的范圍，不能超過申請人請求的范圍，或者不能超過爭議財產(chǎn)的價額。采取保全措施，只能在當事人或者利害關系人的請求范圍內(nèi)，才能達到財產(chǎn)保全的目的，使申請人的權益得到實現(xiàn)，也避免給被申請人造成不應有的損失。
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