一、抵押質(zhì)押必須辦理登記嗎 

2013年7月2日，鄭某某、雷某以及重慶某某文化傳播有限公司三方簽訂了《個人借款合同》，約定雷某向鄭某某借款20萬元，雷某以其名下的房產(chǎn)提供抵押擔保。2013年7月3日，鄭某某通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向雷某支付了借款20萬元。隨后，雷某向鄭某某提供了其與劉某某共同所有的房產(chǎn)的《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件。因雷某未按期還款，鄭某某訴至法院，主張其對雷某和劉某某共同所有的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。

法院認為，因訟爭房產(chǎn)未辦理抵押登記，按照物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，抵押權(quán)未設(shè)立，故對鄭某某主張的優(yōu)先受償權(quán)不予支持。

民間借貸中，以物權(quán)法規(guī)定的必須辦理抵押登記、質(zhì)押登記的財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利作為擔保的，應(yīng)當?shù)较嚓P(guān)登記機關(guān)辦理登記手續(xù)。未依法登記的，抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)未設(shè)立，出借人對擔保財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利不享有優(yōu)先受償權(quán)。

二、夫妻一方借款為夫妻共同債務(wù)嗎

謝某某與祝某某曾是夫妻。2004年10月19日，雙方約定“謝某某一切債務(wù)與祝某某無關(guān)”。 2013年6月19日，謝某某以“服裝經(jīng)營經(jīng)濟周轉(zhuǎn)困難”為由，向袁某某借款30萬元，后未償還該借款。2013年10月30袁某某訴至法院，請求法院判令謝某某和祝某某返還借款本息。2013年10月21日，祝某某向法院起訴與謝某某離婚。在離婚訴訟中，謝某某陳述，自己在未告知祝某某的情況下向他人借款607萬元，其中包含向袁某某借的30萬元。同年12月12日，謝某某與祝某某調(diào)解離婚。

法院認為，婚姻關(guān)系存續(xù)期間以夫妻一方名義所欠的債務(wù)，原則上應(yīng)當認定為夫妻共同債務(wù)，由夫妻共同償還。本案的借款發(fā)生在謝某某與祝某某的婚姻關(guān)系存續(xù)期間，祝某某與謝某某雖然在2004年約定“謝某某一切債務(wù)與祝某某無關(guān)”，但不能證明債權(quán)人袁某某在出借款項時知道該約定。離婚訴訟中，謝某某雖稱向袁某某的借款系其個人債務(wù)，但該陳述并不能對抗第三人。因此，判決謝某某、祝某某共同償還借款本息。祝某某不服，提起上訴，重慶市第二中級人民法院判決駁回上訴，維持原判。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十四條的規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方以個人名義所負債務(wù)，應(yīng)該按照夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明出借人與借款人明確約定借款系個人債務(wù)，或者能夠證明夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，且債權(quán)人知道該約定的，該借款應(yīng)認定為夫妻一方的個人債務(wù)。因此，夫妻一方向他人借款時，為保護其配偶的合法權(quán)益，應(yīng)當與出借人明確約定借款為個人債務(wù)。