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借貸合同應寫明什么內容,借款合同的擔保方式有哪些?

此文章幫助了296人  作者:北京民間借貸律師  來源:法邦網(wǎng)

一、借貸合同應寫明什么內容

1、種類。主要是指金融機構作為貸款人的情況下,針對不同種類的借貸實行不同的政策。根據(jù)借貸人的所有制性質、產業(yè)屬性、借貸的用途以及資金的來源和運用確定借貸的種類。比如,根據(jù)借貸的期限可以劃分為長期借貸和短期借貸;從貸款用途上劃分為工業(yè)借貸、農業(yè)借貸等。

2、幣種。主要是指借貸是人民幣還是某種外幣。

3、用途。主要是指借貸使用的目的。根據(jù)我國現(xiàn)行的金融政策,向金融機構的借貸應當專款專用,以保證借貸在金融機構的監(jiān)督下及時收回。

4、數(shù)額。是指借貸數(shù)量的多少。應當包括借貸的總金額以及在分批支付借貸時,每一次支付借貸的金額。

5、利率。是指借貸人和貸款人約定的應當收的利息的數(shù)額與所借出資金的比率。

6、期限。是指借貸人在合同中約定能使用借貸的時間。當事人一般根據(jù)借貸人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力等,約定借貸期限。根據(jù)中國人民銀行1996年頒布的《貸款通則》的規(guī)定,自營貸款期限最長一般不超過10年,超過10年的應當報中國人民銀行備案。票據(jù)貼現(xiàn)期限最長不得超過6個月,貼現(xiàn)期限為從貼現(xiàn)之日起到票據(jù)到期日止。公民之間借貸的期限由當事人自行約定。

7、還款方式。是指貸款人和借貸人約定以什么結算方式償還借貸給貸款人。

以上所列舉的合同內容僅是一些具有借貸合同特點的條款,除了以上七項內容外,借貸合同的當事人還可以對其他需要約定的內容作出約定。

二、借款合同的擔保方式有哪些

1.保證。保證是指保證人與貸款人約定,當借款人不履行債務時,保證人按照約定履行債務、承擔責任的行為。保證的方式主要有兩種,一是連帶責任保證,即貸款人和保證人約定,借款人在借款期限屆滿沒有履行債務的,貸款人可以要求借款人履行債務,也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。二是一般保證,即貸款人和保證人約定,在借款人經審判或者仲裁,并就借款人財產強制執(zhí)行仍不能履行債務時,保證人承擔保證責任。

2.抵押。是指借款人或者第三人不轉移法律規(guī)定的財產的占有,將該財產作為債權的擔保。在借款人不履行債務時,貸款人有權依法將該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。抵押物的范圍應當是依法可以轉讓的財產,抵押合同應當辦理登記,抵押合同自登記之日起生效。

3.質押。包括動產質押和權利質押。動產質押是指借款人或者第三人將其動產移交貸款人占有,以該財產作為債權的擔保,借款人不履行債務時,貸款人有權以該動產折價或者以拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。權利質押是指轉讓所有權以外的財產權作為質押的擔保方式。以下權利可以設定質押:匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;依法可以轉讓的股份、股票;依法可以轉讓的商標專用權、專利權、著作權中的財產權等權利。

貸款人將借款支付給借款人后,其風險都是由貸款人承擔。為了保證債權的實現(xiàn),減少借款的風險,近些年來,我國金融機構在信貸業(yè)務中越來越多的采用擔保的方式。根據(jù)商業(yè)銀行法的有關規(guī)定。商業(yè)銀行貸款,借款人應當提供擔保。商業(yè)銀行應當對保證人的償還能力進行全面審查,確定保證人是否真實地提供保證;對抵押物、質物的權屬和價值進行認定、核實,查明其產權證明并對實現(xiàn)抵押權、質權的可能性進行嚴格審查。只有經商業(yè)銀行審查、評估,確認借款人資信良好,確能償還貸款的,才可以不提供擔保。因此,金融機構借款的,當事人應當按照有關規(guī)定確定擔保的方式。自然人之間借款的,當事人可以依據(jù)實際情況對擔保問題作出約定。

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覃俊律師北京金開律師事務所商事訴訟部主任、商事仲裁部主任、企業(yè)法律風險研究中心主任
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