用益物權(quán)是什么

用益物權(quán)，是物權(quán)的一種，是指非所有人對他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權(quán)利。比如土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、自然資源使用權(quán)(海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權(quán)利)。

"用益物權(quán)"這一概念在中國《民法通則》中沒有出現(xiàn)，有關(guān)用益物權(quán)的規(guī)定也只有零星幾條。物權(quán)法草案第123條規(guī)定:"用益物權(quán)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對他人所有的不動(dòng)產(chǎn)，享有占有、使用和收益的權(quán)利"，嚴(yán)格說來這也不是用益物權(quán)的立法定義。因此，在中國民事立法上難以給用益物權(quán)一個(gè)明確定義。在民法學(xué)上，所謂用益物權(quán)，是指非所有人在他人所有的物上享有的占有、使用和收益的他物權(quán)。

《中華人民共和國物權(quán)法》第一百一十七條規(guī)定:用益物權(quán)人對他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。

用益物權(quán)的特征和特點(diǎn)

（一）主要特征

1．用益物權(quán)具有用益性；

2．用益物權(quán)具有獨(dú)立性；（地役權(quán)除外）

3．用益物權(quán)具有占有性；

（二）主要特點(diǎn)

與所有權(quán)、擔(dān)保物權(quán)相比，用益物權(quán)具有以下特征：

1．用益物權(quán)以對標(biāo)的物的使用、收益為主要內(nèi)容，即注重對物的使用價(jià)值，并以對物的占有為前提。這區(qū)別于擔(dān)保物權(quán)注重物的交換價(jià)值的特點(diǎn)。

2．用益物權(quán)除地役權(quán)外，均為主物權(quán)；擔(dān)保物權(quán)為從物權(quán)。

3．用益物權(quán)雖然也可以在動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立，但是從用益物權(quán)的具體類型來看，用益物權(quán)主要以不動(dòng)產(chǎn)為客體，這主要是便于通過登記公示。

4．用益物權(quán)是直接支配他人的物的權(quán)利。用益物權(quán)人可以直接支配標(biāo)的物，不需要他人行為的介入