案情簡介

某融資租賃公司與甲公司于2011年11月簽定融資租賃合同,租賃期間為三年,租金按月支付，2012年6月，甲公司開始違約支付租金，融資租賃公司多次催繳欠款，承租人以租賃物質(zhì)量出現(xiàn)問題為由要求出租人承擔(dān)維修費用，否則拒不支付租金，融資租賃公司遂于2012年9月起訴至約定的法院。

法院觀點

法院經(jīng)審理后判決支持了融資租賃公司訴訟請求，甲公司不服判決上訴，二審駁回上訴，維持原判。

律師說法

《中華人民共和國合同法》第二百三十七條規(guī)定， 融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

第二百三十九條規(guī)定，出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。

第二百四十五條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對租賃物的占有和使用。

第二百四十六條規(guī)定，承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。

第二百四十七條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。

按照合同法上述規(guī)定及相關(guān)司法解釋規(guī)定，由于租賃物是由承租人選擇，出租人主要是履行出資購買義務(wù)，出租人根本目的是融資，租賃物通常帶有專用性質(zhì)，并且由承租人保管和使用，租賃物一直置于承租人控制之下，負(fù)有保管責(zé)任，因此，無論是從法律還是交易原則上看，都理應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)維修和修繕，這樣也能敦促承租人科學(xué)合理地使用租賃物，這一點在司法實務(wù)中也沒有爭議。