法律咨詢

我有一個民間借貸的案子，案件已判決生效。法院判決債務人需歸還我本金及利息70萬元，判決生效后債務人一直沒有履行。據(jù)我了解，債務人有一套唯一住房，約80平米，價值160萬元左右。請問我能申請執(zhí)行這套唯一住房么？

律師解答

今年5月5日最高人民法院公布《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》后，“唯一住房”不再是“老賴”逃避執(zhí)行的理由。依據(jù)其二十條規(guī)定，申請執(zhí)行人按照當?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的，就可以執(zhí)行被執(zhí)行人的唯一住房。

法條鏈接

根據(jù)2015年5月5日公布實施的《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十條規(guī)定，關于金錢債務債權案件，若被執(zhí)行人(債務人)名下只有唯一一套住房，在扣除5至8年租金后，法院可以執(zhí)行房產，保障債權人利益。

《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》

第二十條 金錢債權執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：

(一)對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；

(二)執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；

(三)申請執(zhí)行人按照當?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。

執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。