案情簡介

2005年10月18日，原告甲融資租賃公司與被告乙公司簽訂《融資租賃協(xié)議》，約定甲融資租賃公司根據(jù)乙公司的指示購買相應(yīng)設(shè)備，租賃給乙公司使用。在租賃期限結(jié)束后，除非承租人在履行了全部合同義務(wù)后，租期屆滿時以100元的價格留購設(shè)備，否則所有設(shè)備所有權(quán)仍屬于甲融資租賃公司。如發(fā)生承租人違約，出租人可以采取以下部分或全部補救措施：終止協(xié)議；宣布任何租賃協(xié)議項下所有到期款額立即應(yīng)付并償付約定遲延利息；在承租人違約日宣布自違約日之日起至適用期限屆滿之日的任何租賃項下全部未到期租金為到期應(yīng)付；無須通知承租人即可進入設(shè)備所在地取回設(shè)備。合同履行過程中，乙公司發(fā)生拖欠租金的違約情形，甲融資租賃公司據(jù)此訴至法院，要求解除與乙公司簽訂的《融資租賃協(xié)議》，并要求乙公司支付截至2007年2月8日止的到期租金206萬余元，未到期租金188萬余元（包括100元的留購款）及計算至2006年9月20日止違約金6萬余元。

法院觀點

本案中，承租人在接受原告租賃設(shè)備后，未依約支付租金，構(gòu)成違約。根椐合同法規(guī)定，承租人應(yīng)當按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。就本案融資租賃性質(zhì)而言，出租人目的并非獲得租賃物的所有權(quán)，在承租人違約不履行租賃合同的情況下，出租人依合同賦于承租人優(yōu)先購買租賃物的權(quán)利，按合同租賃期屆滿要求承租人以支付留購款較小代價方式取得租賃物所有權(quán)的主張于法不悖。據(jù)此，法院判決乙公司應(yīng)于判決生效后十日內(nèi)支付甲融資租賃公司到期租金206萬余元和違約金6萬余元、未到期租金188萬余元；并支付租賃設(shè)備留購款100元，同時取得上述租賃設(shè)備的所有權(quán)。

律師說法

《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十一條第二款明確規(guī)定“出租人請求承租人支付合同約定的全部未付租金，人民法院判決后承租人未予履行，出租人再行起訴請求解除融資租賃合同、收回租賃物的，人民法院應(yīng)予受理”，言下之意在于，出租人在訴訟時可以根據(jù)個案情形不同，首先選擇一種訴訟策略，若不能獲償，待前案法律程序徹底終結(jié)后，可再行選擇另一種訴訟策略。這種制度安排，其一避免了出租人在一案中雙重獲利的可能性，其二避免了出租人因為選擇或然性致使債權(quán)落空風險加大的問題。