案情簡介

2006年1月12日，甲租賃公司與乙公司簽訂《融資租賃合同》，約定乙公司租賃甲租賃公司DC1255＋X15機(jī)器設(shè)備一臺，首付款為8萬元，租期分為12個月，每月支付租金6000余元，乙公司如有任何延遲支付的租金，就任何到期未付租金及延遲付款利息，乙公司須每月支付該到期應(yīng)付金額的百分之二作為延遲利息；如果乙公司未按期向甲租賃公司支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，甲租賃公司可以向乙公司收取合同項(xiàng)下的所有到期和未到期租金及其他應(yīng)收款項(xiàng)。同年6月28日，供應(yīng)商交付了設(shè)備，乙公司驗(yàn)收后向甲租賃公司出具設(shè)備接收確認(rèn)書，但乙公司除支付8萬元首付款和三個月租金2萬元之外，并未按照合同約定向甲租賃公司支付其他到期租金，故甲租賃公司請求判令乙公司支付到期及未到期租金5萬余元，支付暫計(jì)至2007年10月31日延遲付款利息8000余元，以及自2007年11月1日起至實(shí)際付清日止的延遲付款利息（以未支付的到期租金為基數(shù)，按每月百分之二計(jì)付）。

法院觀點(diǎn)

法院經(jīng)審理認(rèn)為，甲租賃公司與乙公司簽訂的《融資租賃合同》，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，依法有效，雙方應(yīng)恪守約定，乙公司承租設(shè)備后，未按約支付租金，違反了合同約定的租金支付義務(wù)，甲租賃公司主張按照合同約定要求乙公司支付合同到期及未到期租金和延遲付款利息，符合法律規(guī)定，予以支持。據(jù)此判決乙公司支付甲租賃公司租金5萬余元、支付至2007年10月31日延遲付款利息8000余元、支付逾期付款利息（自2007年11月1日起至實(shí)際付清日止以未支付的到期租金為基數(shù)，按照每月的百分之二計(jì)算）。

律師說法

融資租賃集貿(mào)易和金融兩個領(lǐng)域的功能于一身，承租人以分期歸還租金的形式換取大額資金的期限利益，因此租金成為出租人的利益關(guān)注點(diǎn)，當(dāng)承租人出現(xiàn)未按期支付租金的違約形態(tài)時，作為以租金作為收益和合同目的的出租方來說，未按期收到承租方支付的租金即意味著合同目的的落空，要求提前支付全部剩余租金通常成為出租人最樂意采用的救濟(jì)方式。與一般合同違約救濟(jì)一樣，出租人要采取提前收取未到期租金這一救濟(jì)方式應(yīng)具備一定的條件：承租人構(gòu)成實(shí)質(zhì)違約，并且該違約對出租人造成重大損害；承租人未支付到期租金的行為呈一種連續(xù)狀態(tài)，或者是承租人聲明將不會支付今后所有的租金；法律有相關(guān)規(guī)定或者當(dāng)事人雙方在合同中對此有約定。