一、債權人喪失追償貸款權利

2013年1月8日，銀行某支行（以下簡稱“某支行”）與經(jīng)貿(mào)公司簽訂貸款合同，約定經(jīng)貿(mào)公司向某支行貸教款人民幣400萬元，用于公司的流動資金周轉(zhuǎn)，貸款期限為2003年1月9日到2004年1月9日，貸款利率按月息8. 41‰計算。同時，為了保證貸款安全，某支行與王某某簽訂貸款抵押合同，約定王某某愿意以戧支于某路5號的私產(chǎn)房為經(jīng)貿(mào)公司貸款400萬元本息作抵押擔保，如經(jīng)貿(mào)公司到期拖欠貸款本息，則某支行可以采取任何方式處理抵押物，以償還貸款本息。上述抵押經(jīng)王某某的妻子田某某書面同意婁，并在當?shù)胤抗懿块T辦理了抵押登記。兩份合同簽訂后5日，某支行依約向經(jīng)貿(mào)公司發(fā)放貸款400萬。但該筆貸款到期后，經(jīng)貿(mào)胃公司未按期償還貸款。2006年6月，某支行訴至法院，請求經(jīng)貿(mào)公司償還貸款本息，并將抵押房屋依法拍賣沖抵欠款，并由被告承擔全部訴訟費用。

二、喪失追償權也喪失抵押權嗎

（一）本案中第一個需要解決的問題是，某支行對追償貸款的訴訟請求是否超過了法定的訴訟時效。

《民法通則》第135條規(guī)定： “向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為2年，法律另有規(guī)定的除外。” 由于不存在另有規(guī)定的情形，因此本案申訴訟時效應當適用該條規(guī)定的2年。

《民法通則》第139條規(guī)定：“在訴訟時效期間的最后6個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計算?！钡?40條規(guī)定：“訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算?！睆纳鲜鲆?guī)定可以看出，如果出現(xiàn)上述規(guī)定中的法定事由，訴訟時效可以中止、中斷。本案中，不存在訴訟時效中止、中斷的法定事由，因此某支行向經(jīng)貿(mào)公司追償貸款本息的訴訟時效至2006年1月9日屆滿。某支行起訴經(jīng)貿(mào)公司的時間為2006年6月，其追償貸款的訴訟請求已經(jīng)超過了法定訴訟時效。

（二）某支行喪失追償貸款本息勝訴權的同時，是否也相應喪失了貸款抵押物的抵押權。雖然原告?zhèn)鶛嘀鲝埑^了法定的訴訟時效期間，法院依法不予保護。但因上述貸款辦理了合法有效的房屋抵押手續(xù)，根據(jù)最高人民法院《關于適用中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第12條“擔保物權所擔保的債權的訴訟時效結束后，，擔保人在訴訟時效結束年內(nèi)行使擔保物權的，人民法院應予以支持”之規(guī)定，某支行作為抵押權人，雖然喪失了追償貸款的勝訴權，但其抵押申權并未喪失，因此其主張對王某某用以抵押的房屋行使擔保權的訴訟請求，應依法于以支持。