前幾年，對(duì)于融資租賃中售后回租這種形式的合作大家都還有疑慮，也很容易被認(rèn)定為借貸，那么融資租賃售后回租可行嗎？如果這種方式可行，從實(shí)質(zhì)上會(huì)進(jìn)一步解放設(shè)備使用人（承租人）的資金壓力，那實(shí)質(zhì)上有會(huì)存在諸多風(fēng)險(xiǎn)，那融資租賃售后回租有哪些風(fēng)險(xiǎn)？本文就上述兩個(gè)問(wèn)題介紹如下。

一、融資租賃售后回租可行嗎

1、 《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二條 規(guī)定，承租人將其自有物出賣(mài)給出租人,再通過(guò)融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應(yīng)僅以承租人和出賣(mài)人系同一人為由認(rèn)定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系。

這從根本上認(rèn)定了融資租賃售后回租是可行的。

2、《金融租賃公司管理辦法》中國(guó)銀監(jiān)會(huì)令2014年第3號(hào)稱(chēng)，“本辦法所稱(chēng)售后回租業(yè)務(wù)，是指承租人將自有物件出賣(mài)給出租人，同時(shí)與出租人簽訂融資租賃合同，再將該物件從出租人處租回的融資租賃形式。根據(jù)商務(wù)部《2015年中國(guó)融資租賃業(yè)發(fā)展報(bào)告》：“2014年，我國(guó)融資租賃企業(yè)新增融資額5374.1億元，直接租賃融資額占比22.4%，售后回租融資額占比61.7%，其他租賃方式占比15.9%?！庇纱丝梢?jiàn)，售后回租融資已經(jīng)成為我國(guó)融資租賃業(yè)務(wù)的主要部分。

二、融資租賃售后回租有哪些風(fēng)險(xiǎn)

1、承租人在租賃物上設(shè)定了權(quán)利負(fù)擔(dān)

（1）承租人在售后回租之前給租賃物上設(shè)定了其他負(fù)擔(dān)。

如果是不動(dòng)產(chǎn)，由于《物權(quán)法》第一百八十七條已明確規(guī)定，其抵押權(quán)需經(jīng)登記才能設(shè)立。如果是動(dòng)產(chǎn)，如機(jī)器設(shè)備、辦公設(shè)備、交通運(yùn)輸車(chē)輛等，根據(jù)物權(quán)法第一百八十八條之規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。所以針對(duì)這兩種情況，只要查詢抵押登記即可。對(duì)于不需要登記的動(dòng)產(chǎn)，抵押合同的效力

（2）承租人在售后回租之前已經(jīng)以租賃物設(shè)定質(zhì)押。

根據(jù)《物權(quán)法》二百一十二條之規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)自質(zhì)押財(cái)產(chǎn)交付時(shí)始能設(shè)立，故承租人在售后回租之前如果設(shè)定了質(zhì)權(quán)其必然要向質(zhì)權(quán)人交付質(zhì)物（租賃物）。因此，融資租賃公司在簽訂售后回租合同時(shí)，需要檢查承租人出售的標(biāo)的物是否仍然為承租人自己占有。

（3）承租人在售后回租之后又在租賃物上設(shè)定其他負(fù)擔(dān)。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第九條規(guī)定，出租人可采取的措施有以下幾種：

a 在租賃物的顯著位置作出標(biāo)識(shí)。

b 授權(quán)承租人將租賃物抵押給出租人并在登記機(jī)關(guān)依法辦理抵押權(quán)登記。

c 在人民銀行征信中心融資租賃登記公示系統(tǒng)辦理租賃物登記。

2、融資租賃合同被認(rèn)定為其他合同，如民間借貸的法律風(fēng)險(xiǎn)。

售后回租業(yè)務(wù)是承租人和供貨人為同一人的融資租賃方式。區(qū)分融資租賃與一般企業(yè)之間的借貸，需要注意以下幾點(diǎn)：

（1）租賃物是否客觀真實(shí)存在。

（2）轉(zhuǎn)讓價(jià)格與租賃物真實(shí)價(jià)值是否合理匹配。

（3）承租人與出租人是否辦理了必要的租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（占有與約定所有權(quán)轉(zhuǎn)移）。

（4）買(mǎi)賣(mài)合同與租賃物之間是否有對(duì)應(yīng)關(guān)系等。

以上是關(guān)于“融資租賃售后回租可行嗎，融資租賃售后回租有哪些風(fēng)險(xiǎn)”的介紹。融資租賃合同一般涉及金額較大，無(wú)論是出租人亦或是承租人都需要予以充分重視，最好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的律師參與，在項(xiàng)目操作的過(guò)程中把控各個(gè)法律風(fēng)險(xiǎn)要點(diǎn)，維護(hù)自身的最大利益。