一、借款人保證人簽字錯(cuò)誤
蘇某因生意出現(xiàn)困難急需周轉(zhuǎn)資金,便找到朋友鄧某,請(qǐng)求用鄧某所有的房產(chǎn)做抵押向銀行貸款,由于二人平時(shí)關(guān)系不錯(cuò),鄧某看到蘇某正處于困難時(shí)期,就答應(yīng)了蘇某的請(qǐng)求。2004年4月,蘇某、鄧某和銀行三方簽訂了抵押貸款合同,合同中約定:借款人為鄧某,蘇某為保證人借款額為15萬元,月息5厘,借款期限為6個(gè)月,以鄧某房產(chǎn)作抵押擔(dān)保,并辦理了抵押登記。合同簽訂后第三天,蘇某在銀行的現(xiàn)金付出傳票上簽字,將借款領(lǐng)走。借款到期后,經(jīng)銀行多次向鄧某、蘇某催要未果,遂將二人起訴至法院,要求償還貸款15萬元,并支付約定的利息。
二、誰應(yīng)承擔(dān)償還貸款的責(zé)任
本案中實(shí)際擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)是鄧某,而鄧某在借款合同中以借款人身份簽字。實(shí)際用款人是蘇某,而蘇某在借款合同中以保證人的身份簽字。乍看上去,似乎二者發(fā)生了混亂。誰借款誰應(yīng)該是借款人,誰擔(dān)保誰應(yīng)當(dāng)是擔(dān)保人,本案中鄧某和蘇某所為又是為了何?
拋開上述疑惑,僅從法律的角度出發(fā)來分析。蘇某、鄧某和銀行三方所簽訂的抵押貸款擔(dān)保合同,應(yīng)為各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,為有效合同。在借款合同履行過程中,作為保證人的蘇某在借款付出的傳票上簽字將款項(xiàng)領(lǐng)走,應(yīng)當(dāng)視為代理鄧某領(lǐng)款的行為。
蘇某、鄧某和銀行三方在簽訂抵押貸款合同時(shí)的意思表示都是非常明確的,作為鄧某應(yīng)當(dāng)意識(shí)到作為借款人所要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn),只要其以借款人的身份在抵押貸款合同中簽字,就意味著鄧某愿意承擔(dān)作為借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。鄧某以自己不是貸款的實(shí)際使用人為由拒絕承擔(dān)償還借款的行為無法得到法律的支持。
因此,鄧某作為借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)償還15萬元借款及利息的責(zé)任,蘇某作為保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
