一、申請(qǐng)住房貸款擔(dān)保的資格

根據(jù)中國人民銀行頒布的《個(gè)人住房貸款管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保貸款對(duì)象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：

（一）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份（目前，指針對(duì)市內(nèi)六區(qū)及開發(fā)區(qū)、保稅區(qū)范圍內(nèi)城市正式房口）；

（二）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（三）具有購買住房的合同或協(xié)議；

（四）在貸款銀行開立儲(chǔ)蓄存款帳戶（或交納住房公積金存款），存款余額占購買住房所須金額的比例不低于30%，并以此作為購買首期付款；

（五）擔(dān)保公司同意作為借款人償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，有擔(dān)保公司認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押。

二、擔(dān)保貸款的新規(guī)定

（一）按照新規(guī)，個(gè)體創(chuàng)業(yè)者帶動(dòng)就業(yè)不足5人的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，貸款額度最高不超過10萬元;帶動(dòng)就業(yè)5人以上10人以下的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，貸款額度可以提高到單筆20萬元;帶動(dòng)就業(yè)10人以上的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，貸款額度可以提高到單筆30萬元。合伙經(jīng)營和組織起來創(chuàng)業(yè)的，人均最高貸款額度不超過10萬元。貸款期限為兩年。

（二）勞動(dòng)密集型小企業(yè)當(dāng)年新招用人員并與其簽訂1年以上勞動(dòng)合同的，根據(jù)企業(yè)當(dāng)年新招用人數(shù)可按每人不超過10萬元的貸款額度給予小額擔(dān)保貸款扶持。100人以下的企業(yè)當(dāng)年新招用人員不足企業(yè)職工總數(shù)30%，并與新招用人員簽訂1年以上勞動(dòng)合同的，貸款額度最高不超過100萬元。100人以下的企業(yè)當(dāng)年新招用人員達(dá)到企業(yè)職工總數(shù)30%和100人以上的企業(yè)當(dāng)年新招用人員達(dá)到企業(yè)職工總數(shù)15%，并與新招用人員簽訂1年以上勞動(dòng)合同的，貸款額度最高不超過200萬元。貸款期限最長不超過兩年。

以上就是申請(qǐng)住房貸款擔(dān)保的資格，擔(dān)保貸款的新規(guī)定的具體情況，希望能幫您解決您的問題。對(duì)司法實(shí)踐中引發(fā)的糾紛，如果需要走訴訟程序，建議最好事先咨詢相關(guān)的專家律師，以少走彎路，更好地解決自己所面臨的問題。