一、什么是質(zhì)押貸款

（一）質(zhì)押貸款也是中小企業(yè)獲得銀行貸款的重要形式，是企業(yè)在不具備信用貸款優(yōu)勢(shì)條件下的重要補(bǔ)充。質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)（或財(cái)產(chǎn)權(quán)利）移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)（或財(cái)產(chǎn)權(quán)利）作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該動(dòng)產(chǎn)（或財(cái)產(chǎn)權(quán)利）折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)（或財(cái)產(chǎn)權(quán)力）的價(jià)款優(yōu)先受償。移交的動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利成為“質(zhì)物”。當(dāng)能夠向銀行提供質(zhì)物時(shí)，中小企業(yè)則很容易從銀行獲取貸款。

（二）《擔(dān)保法》規(guī)定，下列動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利可以成為質(zhì)押貸款的質(zhì)物：匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。

二、什么是抵押保證貸款

（一）是指貸款人在借款人尚未取得所購房屋產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)上，要求借款人提供具有代為清償能力的第三方連帶責(zé)任保證人作為貸款擔(dān)保而向借款人發(fā)放的貸款。目前，一般要求所購房屋的開發(fā)商為擔(dān)保人。

（二）現(xiàn)在國(guó)家出臺(tái)各項(xiàng)政策扶持中小企業(yè)發(fā)展，主要為中小企業(yè)提供擔(dān)保的擔(dān)保公司也有一定的扶持政策。 為充分發(fā)揮財(cái)政資金的引導(dǎo)作用，鼓勵(lì)中小企業(yè)信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)積極圍繞中小企業(yè)開展貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)，完善中小企業(yè)信用擔(dān)保與再擔(dān)保機(jī)制，.引導(dǎo)擴(kuò)大中小企業(yè)信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)的服務(wù)功能和整體水平，加強(qiáng)擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)防范和監(jiān)控，增強(qiáng)中小企業(yè)融資能力，解決當(dāng)前中小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難，推動(dòng)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)條件趨緊的情況下進(jìn)行調(diào)整，促進(jìn)企業(yè)加大重組和改造力度，推動(dòng)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)條件趨緊的情況下進(jìn)行調(diào)整，促進(jìn)企業(yè)加大重組和改造力度，推動(dòng)中小企業(yè)加快結(jié)構(gòu)升級(jí)和產(chǎn)品換代。

（三）隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長(zhǎng)，我國(guó)擔(dān)保行業(yè)取得了長(zhǎng)足發(fā)展。擔(dān)保行業(yè)涉及的業(yè)務(wù)領(lǐng)域較為廣泛，為不同經(jīng)濟(jì)主體提供專業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，在消費(fèi)、投資、出口以及稅收和財(cái)政等各個(gè)環(huán)節(jié)都能發(fā)揮其信用評(píng)級(jí)、信用增級(jí)以及信用放大的作用。如今，越來越多的企業(yè)為了解決自身融資難的問題，也計(jì)劃設(shè)立或投資擔(dān)保公司。

以上就是什么是質(zhì)押貸款，什么是抵押保證貸款的具體情況，希望能幫您解決您的問題。對(duì)司法實(shí)踐中引發(fā)的糾紛，如果需要走訴訟程序，建議最好事先咨詢相關(guān)的專家律師，以少走彎路，更好地解決自己所面臨的問題。