一、夫妻財(cái)產(chǎn)約定與離婚協(xié)議區(qū)別

現(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容。該法也規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)可以進(jìn)行財(cái)產(chǎn)約定。因此離婚時(shí)，雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的，依財(cái)產(chǎn)約定進(jìn)行分割。沒有財(cái)產(chǎn)約定的情形，則按照婚姻法對共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的規(guī)定進(jìn)行分割。夫妻財(cái)產(chǎn)約定與離婚協(xié)議有何區(qū)別？

離婚財(cái)產(chǎn)協(xié)議不同于夫妻財(cái)產(chǎn)約定。因?yàn)殡x婚財(cái)產(chǎn)協(xié)議是夫妻雙方對自己的婚姻身份關(guān)系、子女撫養(yǎng)問題以及財(cái)產(chǎn)問題進(jìn)行一攬子處理的協(xié)議。由于離婚財(cái)產(chǎn)協(xié)議涉及身份問題，因此離婚財(cái)產(chǎn)協(xié)議本身也是附條件的財(cái)產(chǎn)協(xié)議，只有離婚了，夫妻婚姻身份關(guān)系解除了，離婚財(cái)產(chǎn)協(xié)議才會生效。否則簽訂了離婚協(xié)議，但是沒有辦理離婚手續(xù)，離婚協(xié)議是沒有生效的。

《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》第十四條：“當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實(shí)際情況依法對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割?！?/p>

二、約定的房屋分割可以反悔嗎

（一）夫妻財(cái)產(chǎn)約定中經(jīng)常會涉及房產(chǎn)分割，約定的房屋分割有沒有可以反悔的情形？

對于夫妻財(cái)產(chǎn)約定，一般情況下是不能反悔的。但婚姻法司法解釋三規(guī)定了一種可以反悔的特殊情形，就是夫妻約定一方將自己的房產(chǎn)贈與另一方，如果沒有辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶，另一方請求人民法院判決繼續(xù)履行財(cái)產(chǎn)協(xié)議，辦理房產(chǎn)過戶，不會獲得人民法院的支持。司法解釋規(guī)定如下“第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理?！?/p>

（二）婚內(nèi)夫妻雙方約定共同財(cái)產(chǎn)歸一方所有，如果另一方對外負(fù)債，第三方債權(quán)人是否可以要求夫妻雙方共同來償還債務(wù)？

這涉及到夫妻財(cái)產(chǎn)約定的對內(nèi)效力和對外效力問題。對內(nèi)效力是指財(cái)產(chǎn)約定對夫妻雙方是有約束力的。對外效力是對第三方而言的，即夫妻婚內(nèi)約定財(cái)產(chǎn)歸一方所有，夫或妻對外所負(fù)債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有財(cái)產(chǎn)清償。如果第三人不知道該約定，則按照婚姻法第四十一條和婚姻法司法解釋(二)第二十四條來判斷是否屬于夫妻共同債務(wù)，如果屬于夫妻共同債務(wù)，第三人可以請求夫妻雙方共同償還。如果屬于夫或妻一方債務(wù)，則由夫或妻一方財(cái)產(chǎn)償還。

（三）夫妻財(cái)產(chǎn)約定將雙方共有的房產(chǎn)歸女方所有，但是離婚登記時(shí)，雙方卻按照平均分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，將該房產(chǎn)分割平分。后女方起訴至法院，要求按照夫妻財(cái)產(chǎn)約定重新分割該房產(chǎn)，女方的請求是否會得到法院支持？

正常情況下，女方的請求是不能得到法院支持的，因?yàn)殡x婚時(shí)在民政局備案的離婚協(xié)議本身是有法律效力的，說明離婚時(shí)夫妻雙方重新對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了約定，離婚協(xié)議的法律效力是優(yōu)先與原來的財(cái)產(chǎn)約定的。但是我們也不能排除有時(shí)候夫妻雙方在辦理離婚協(xié)議時(shí)，可能存在欺詐脅迫的情形。如果存在欺騙、脅迫的情形，女方可以申請法院撤銷離婚協(xié)議，重新分配該房產(chǎn)。

以上就是夫妻財(cái)產(chǎn)約定與離婚協(xié)議區(qū)別，約定房屋分割是否可以反悔的具體情況，希望能幫您解決您的問題。對司法實(shí)踐中引發(fā)的糾紛，如果需要走訴訟程序，建議最好事先咨詢相關(guān)的專家律師，以少走彎路，更好地解決自己所面臨的問題。