一、抵押合同包括哪些條款

設立抵押權(quán)，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：

1、被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額；

2、債務人履行債務的期限；

3、抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；

4、擔保的范圍。

二、抵押合同無效的情形有哪些

日常審判實踐中，我們經(jīng)常遇到一些當事人不懂法律或規(guī)避法律，所訂立的抵押合同被法院確認為無效，其合法權(quán)益受到一定的侵害。根據(jù)法律規(guī)定，以下財產(chǎn)設定抵押的，抵押合同無效：

1、土地所有權(quán)抵押無效。

2、耕地、宅基地、自留地等集體所有土地使用權(quán)抵押無效，但抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)可以抵押；以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。

3、學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生和其它社會公益設施不得抵押。

4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn)抵押無效。

5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)抵押無效。

6、《擔保法》規(guī)定必須進行登記的抵押合同未登記的，如以航空器、車輛、船舶、林木、企業(yè)設備等動產(chǎn)，以城市房屋、土地使用權(quán)等不動產(chǎn)抵押的合同，必須到主管部門進行登記，未到主管部門登記的為無效合同。

7、破產(chǎn)企業(yè)在法院受理企業(yè)破產(chǎn)案件前6個月至破產(chǎn)宣告期間，對原沒有設立抵押的債務設立抵押的合同無效。

8、債務人有多個債權(quán)人的情況下，債務人將其全部或大部分財產(chǎn)抵押給一個債權(quán)人，侵犯了其他債權(quán)人的利益，從而喪失履行其他債務能力的，抵押合同無效。

9、國有企業(yè)的已確認為關(guān)鍵設備、成套設備或重要建筑物設立抵押未經(jīng)政府主管部門批準的抵押合同無效。

以上是關(guān)于“抵押合同包括哪些條款”以及“抵押合同無效的情形有哪些”等問題的回答，如果您還不清楚的話，不妨問問專業(yè)的律所，也可請律師幫您代理。