一、什么是五色土評級模式

（一）借款人將不動產(chǎn)（房地產(chǎn)）抵押在放貸人的名下(或登記在銀行、信托公司的名下），放貸人將資金交給借款人（或委托銀行、信托公司交給借款人），借款人依照約定還本付息。借款人若不履行到期債務(wù)，放貸人對該不動產(chǎn)有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

（二）五色土在國內(nèi)率先創(chuàng)建民間不動產(chǎn)抵押借貸模式。其業(yè)務(wù)是通過五色土的風(fēng)險控制，來保障民間貸款的穩(wěn)健。一方面，通過不動產(chǎn)做抵押，快速解決借款人的資金難題；另一方面，通過五色土的風(fēng)險評級，切實化解投資人的放貸風(fēng)險。既是一種規(guī)范化、陽光化、合法化的民間借貸咨詢模式，亦是一種的嚴(yán)謹(jǐn)?shù)耐顿Y理財產(chǎn)品；借款人以不動產(chǎn)抵押作為財富的流通手段，證明財力和信用；放貸人以不動產(chǎn)抵押作為財富的貯藏手段，確保安全和收益；五色土以風(fēng)險評級作為財富的保護(hù)手段，承擔(dān)責(zé)任和道義。

（三）五色土首次在抵押借貸市場上對每筆貸款進(jìn)行風(fēng)險評級。利用了八年積累的借貸數(shù)據(jù)，創(chuàng)立了“五色土五W要素分析法”，用以測量每筆貸款的風(fēng)險大??； 利用簡單的評級符號來分辨每筆貸款的風(fēng)險，符號標(biāo)識為：AAA級五色土 、AA級五色土、A級五色土；

（四）五色土是中國國內(nèi)唯一一家提供不動產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險評級服務(wù)的機(jī)構(gòu)。國內(nèi)知名的評級機(jī)構(gòu)如大公國際、中誠信、聯(lián)合資信等，都沒有開展不動產(chǎn)抵押貸款的風(fēng)險評級業(yè)務(wù)。因規(guī)范化和陽光化，被業(yè)內(nèi)稱為“五色土模式”。

二、五色土評級作用

AAA級五色土可以讓借款人獲得五大好處：

（一）快速放款，1-7天完成；

（二）額度不限，50萬--5億；

（三）期限靈活，1個月--1年,可提前還款?？勺杂烧蛊?；

（四）利率合理，月利率一般1%--1.5%；

（五）抵押多樣，現(xiàn)房第一次抵押，按揭房二次抵押，買房抵押（擬收購房地產(chǎn)的并購融資）。

以上就是什么是五色土評級模式，五色土評級作用的具體情況，希望能幫您解決您的問題。對司法實踐中引發(fā)的糾紛，如果需要走訴訟程序，建議最好事先咨詢相關(guān)的專家律師，以少走彎路，更好地解決自己所面臨的問題。