一、什么條件下可辦理共同抵押
（一）共同抵押物
能設(shè)定共同抵押的標(biāo)的物不限于不動(dòng)產(chǎn)，而且不限于債務(wù)人或同一抵押人所有的物，也不限于同一種類的物。即數(shù)個(gè)抵押物可以是由債務(wù)人提供，也可以由第三人提供，還可以是債務(wù)人和第三人共同提供。無(wú)論是動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)或是不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)，只要是法律規(guī)定可以抵押的標(biāo)的物均應(yīng)適合設(shè)定共同抵押。并且共同抵押既可以同時(shí)設(shè)定，也可以追加設(shè)定；
（二）公示
共同抵押的設(shè)定根據(jù)登記而公示。共同抵押的登記與一般抵押相比是為顯示共同抵押的。所以該登記應(yīng)該附上共同抵押物的目錄。
（三）共同抵押的性質(zhì)
共同抵押分為創(chuàng)設(shè)式的共同抵押和轉(zhuǎn)變式共同抵押兩種：
1、創(chuàng)設(shè)的共同抵押是設(shè)定抵押權(quán)之初即為共同抵押。數(shù)個(gè)標(biāo)的物設(shè)定共同抵押時(shí)，如數(shù)個(gè)標(biāo)的物的登記機(jī)關(guān)不同，則應(yīng)辦理數(shù)個(gè)登記；如管轄機(jī)關(guān)相同，則只辦理一個(gè)登記。另外，如果數(shù)個(gè)標(biāo)的物的所有人相同，則只訂立一個(gè)合同；如不同，亦訂立數(shù)個(gè)合同，并應(yīng)附上共同抵押的目錄。
2、轉(zhuǎn)變的共同抵押，指的是原本非共同抵押，但因標(biāo)的物的分割而轉(zhuǎn)變?yōu)楣餐盅?。?biāo)的物由共有而分割為分別所有，此時(shí)應(yīng)在登記簿上記載，與某物成立共同抵押。標(biāo)的物分割后，即轉(zhuǎn)變?yōu)楣餐盅?，兩物之上也分別成立抵押權(quán)。
二、辦理共同抵押有什么作用
（一）共同抵押權(quán)人可以行使抵押權(quán)的選擇權(quán)
共同抵押，如前所述，有按份共同抵押與連帶共同抵押之分。在按份共同抵押情形，由于當(dāng)事人就各抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額有明確約定，因此，抵押權(quán)人必須就所有的抵押財(cái)產(chǎn)為換價(jià)，并且就每一抵押財(cái)產(chǎn)所賣得的價(jià)金在該項(xiàng)抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
所謂連帶共同抵押，是指當(dāng)事人約定各抵押財(cái)產(chǎn)不分份額地均擔(dān)保全部債權(quán)的清償或者當(dāng)事人未就各抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額為約定。
（二）共同抵押權(quán)的處分
共同抵押權(quán)人可以拋棄共同抵押權(quán)的全部或部分，這是共同抵押權(quán)人對(duì)其抵押權(quán)享有的處分權(quán)，但其拋棄應(yīng)受某種限制，這些限制表現(xiàn)為抵押權(quán)本身性質(zhì)的限制外，如除抵押權(quán)的附從性限制抵押權(quán)人將抵押權(quán)脫離主債權(quán)而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或再設(shè)定擔(dān)保的限制外，共同抵押權(quán)人對(duì)其抵押權(quán)的全部或部分處分尚有下列限制：
1、如果共同抵押權(quán)人與抵押人就執(zhí)行抵押權(quán)的順序作了約定的，共同抵押權(quán)人應(yīng)按照約定的抵押權(quán)實(shí)行的順序行使其抵押權(quán)，如果共同抵押權(quán)人拋棄抵押財(cái)產(chǎn)上的抵押權(quán)的全部或一部時(shí)，其效力不及于后順序的抵押人。
2、共同抵押中，有債務(wù)人提供的抵押擔(dān)保的，若共同抵押權(quán)人放棄該抵押擔(dān)保的，其他抵押人可以請(qǐng)求減輕或免除其擔(dān)保責(zé)任。因?yàn)楣餐盅簷?quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押擔(dān)保，將可能使物上保證人的代位求償權(quán)落空，因此，賦予物上保證人以訴的權(quán)利請(qǐng)求在共同抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的范圍內(nèi)減輕或免除其擔(dān)保責(zé)任是有必要的。
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