一、合同履行抗辯權的具體理解

按照我國合同法，當事人履行合同義務的先后順序，分為一方先為履行、一方后為履行或雙方同時履行這幾種情況。因之，合同履行抗辯權，也可分為先為履行抗辯權、后為履行抗辯權和同時履行抗辯權。由于先為履行抗辯權系在對方履約能力變差，如自己先履約則有財產(chǎn)損失危險之時行使，故理論上稱為不安之抗辯權。先為履行抗辯權因對方提供相當?shù)穆募s擔保而消滅，故又稱為保證履行抗辯權(本文用此稱)。后為履行抗辯權和同時履行抗辯權均要求對方不遲于自己履行。這兩種抗辯權的行使要件基本相同，只是行使后的法律效力有所不同。后為履行抗辯權的行使可要求對方先履行，在對方履行后，再按原合同約定，向后順延一定時間來履行義務。

二、同時履行抗辯權與債的擔保的區(qū)別

同時履行抗辯權是指一方未按合同約定先履行義務，對方有暫停自己履行合同義務的保留性權利。它與債的擔保方式之一的留置權在形式上有所相似，都表現(xiàn)為不為給付，而其性質(zhì)和內(nèi)容上又有區(qū)別：

(一)同時履行抗辯權屬債權性質(zhì)，是從屬于雙務合同，系相對權。它只對于主張雙務合同上的反對權的特定人，有拒絕給付的相對效力。而留置權屬物權性質(zhì)，是絕對權。它在債權未受清償前可留置其物，繼續(xù)占有，對任何人均有權拒絕返還。

(二)同時履行抗辯權之拒絕給付，可以是物，也有以是行為；而留置權之拒絕給付，一般僅限于物。

(三)依同時履行所保證之債權，須為基于同一雙務合同而生之相互反對債權。依留置權所擔保的債權，其基于何種原因而發(fā)生，不作嚴格要求，只以債權之發(fā)生，須與該物有所牽連關系即可。

(四)抗辯權是基于公平原則，以使雙方共同履行合同義務實現(xiàn)合同宗旨為目的。留置權是以擔保為目的。

(五)同時履行抗辯權必須依義務人實際履行合同而消滅(保證履行抗辯權可依擔保而消滅)。留置權可因債務人為債務之清償提出相當?shù)膿６麥纭?/p>

以上就是合同履行抗辯權的具體理解，同時履行抗辯權與債的擔保的區(qū)別的具體內(nèi)容，希望能幫助您解決問題，實踐中有關這方面的問題很多，如果您有什么疑問或者需要走訴訟程序的，建議事先咨詢我們的專業(yè)律師，以少走彎路，更好的解決您遇到的問題。