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民間借貸中介機(jī)構(gòu)操作要點(diǎn)提示

此文章幫助了328人  作者:北京民間借貸律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

(一)明確中介機(jī)構(gòu)的居間身份

居間是指,居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介。民間借貸中介機(jī)構(gòu)既不是出借人也不是借款人,不是民間借貸的主體,只是從中提供媒介服務(wù),收取居間服務(wù)費(fèi)。所以,作為居間人的民間借貸中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)做到不吸儲(chǔ)、不放貸、不提供擔(dān)保。

(二)對(duì)借款人做好貸前調(diào)查

對(duì)借款人的貸前調(diào)查除了對(duì)于客戶基本信息、經(jīng)營(yíng)狀況等常規(guī)性調(diào)查不能忽視外,著重要對(duì)借款人的借款用途進(jìn)行審查。在民間借貸關(guān)系中,很重要的一點(diǎn)是要搞清楚借款人的資金用途,否則有可能造成出借資金的完全損失。比如,借款人的借款用途是用于賭博、吸毒或其他非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等違法犯罪行為,出借資金將不受法律保護(hù),甚至在某些情況下,出借人和居間方還可能在借款人的刑事責(zé)任上受到牽連。

(三)防止借款人非法集資

根據(jù)非法吸收公眾存款罪的構(gòu)成要件和追訴標(biāo)準(zhǔn),當(dāng)借款項(xiàng)目達(dá)到法定的數(shù)額和人數(shù),便涉嫌非法吸收公眾存款罪。2014年3月《最高人民法院、最高人民檢察院、公安部關(guān)于辦理非法集資刑事案件適用法律若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第四項(xiàng)規(guī)定,“為他人向社會(huì)公眾非法吸收資金提供幫助,從中收取代理費(fèi)、好處費(fèi)、返點(diǎn)費(fèi)、傭金、提成等費(fèi)用,構(gòu)成非法集資共同犯罪的,應(yīng)當(dāng)依法追究刑事責(zé)任。能夠及時(shí)退繳上述費(fèi)用的,可依法從輕處罰;其中情節(jié)輕微的,可以免除處罰;情節(jié)顯著輕微、危害不大的,不作為犯罪處理?!比绻杩钊松嫦臃欠Y,那么中介機(jī)構(gòu)從中提供幫助并收取費(fèi)用,可能會(huì)被認(rèn)定為共同犯罪。所以要控制投資人人數(shù)和借款人的借款金額。

(四)保證清晰的資金交付過(guò)程

作為民間借貸來(lái)講,借貸關(guān)系的正式成立取決與借貸的合意及資金的交付兩個(gè)方面。往往在借貸出現(xiàn)糾紛時(shí),法官會(huì)首先問(wèn)及兩個(gè)問(wèn)題,第一,借款合同及借據(jù)的簽署是否完備,第二,借貸資金是否實(shí)際交付,交付的方式如何。據(jù)此,民間借貸的資金交付最好的方式是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬,出借人保留轉(zhuǎn)賬回單作為有力證據(jù)。另外,為了能夠證明出借人與借款人之間資金交付的過(guò)程,建議實(shí)現(xiàn)出借人與借款人之間一對(duì)一的打款,保證清晰的資金流向。
(五)不預(yù)扣利息

所謂預(yù)扣利息,即在向借款人交付出借資金本金時(shí),預(yù)先將利息從本金中扣除,導(dǎo)致實(shí)際交付的本金低于借款合同約定的本金。依據(jù)《合同法》第200條規(guī)定:“借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的,應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息?!币虼耍绻麖谋窘鹬蓄A(yù)扣利息,借款到期向借款人主張還本付息時(shí),法院只能按照實(shí)際交付的金額作為本金支持。所以,不要在交付本金時(shí)直接預(yù)扣利息,可通過(guò)其他方式收取利息。

(六)違約金不宜過(guò)高
民間借貸合同中往往約定極高的違約金,一旦借款人違約,原本合法的民間借貸就有可能會(huì)演變成變相的高利貸。約定高額的違約金固然能對(duì)借款人起到一定的威懾作用,但是,我國(guó)目前司法實(shí)踐中,對(duì)于利息、逾期罰息、違約金之和僅在不超過(guò)銀行同期貸款利率的四倍范圍內(nèi)予以支持,超過(guò)部分不受法律保護(hù)。

(七)不代客理財(cái),避免資金歸集

為了更高效的將投資人的資金利用起來(lái),有些中介機(jī)構(gòu)在沒(méi)有借款項(xiàng)目的情況下,先將投資客戶的資金收取到本公司賬戶,再去尋找借款項(xiàng)目將出借資金從本公司賬戶支付至借款人賬戶。一方面,這樣的操作不能清晰的顯示投資人向借款人支付借款資金,另一方面一旦流通的資金數(shù)額或人數(shù)達(dá)到相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),那么該民間借貸中介機(jī)構(gòu)便有非法吸收公眾存款的嫌疑。所以,建議中介機(jī)構(gòu),不介入出借人與借款人之間的資金流轉(zhuǎn)過(guò)程。
(八)選擇合法的追討方式
當(dāng)民間借貸出現(xiàn)糾紛時(shí),如何幫助出借人收回出借款將成為民間借貸中介機(jī)構(gòu)是否能夠生存的關(guān)鍵點(diǎn)。而收款的方式多種多樣,如何選擇,每家中介機(jī)構(gòu)都不完全相同,目前中介機(jī)構(gòu)選擇的追討方式比較混亂缺乏統(tǒng)一的體系,建議應(yīng)按照電話催繳\信函催繳\上門催繳\法院訴訟等步驟開(kāi)展合法有力的追款,切忌,萬(wàn)不可出現(xiàn)違法收款的情況,比如非法拘禁借款人、惡意損壞借款人的名譽(yù)、在借款人居住地亂涂亂畫、恐嚇甚至毆打借款人及其家人等等,這些違法的追款方式,都應(yīng)是民間借貸中介機(jī)構(gòu)所避之不及的。
以上是針對(duì)民間借貸中介機(jī)構(gòu)目前普遍存在的系列問(wèn)題進(jìn)行的提示,除此之外,在合同填寫、抵押登記手續(xù)、擔(dān)保人的資質(zhì)審查以及共同借款人等方面均需要注意和規(guī)范。如您還有其它疑問(wèn),建議您咨詢專業(yè)的律師,讓專業(yè)的律師來(lái)協(xié)助您。

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覃俊律師
覃俊律師北京金開(kāi)律師事務(wù)所商事訴訟部主任、商事仲裁部主任、企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)研究中心主任
資深律師,曾任職檢察院、法院系統(tǒng),具有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)
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