房產證：
房產證是進行房產的買賣、交換、租賃和抵押時要出具的重要法律文件。驗證房產證的真實和有效性是任何房產交易行為的第一步。由此，對于許多房屋買家和房產證抵押借款權益人來說，房產證是極為擔心的問題。幾十萬乃至上百萬元的房屋，若遭遇假房產證假業(yè)主，賠上一生積蓄還得惹上官司，這是最不愿意看到的。
辨別房產證真?zhèn)蔚姆椒ǎ?/strong>
第一看封皮、看紙張。真產權證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目；假的房產證封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較 軟。真產權證內頁紙張用的是定向不定位的房產證專用水印紙，采取特殊工藝制作的產權證專用紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像。假房產證水印質量粗糙、模糊不清，有些房產證印刷了一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細辨別，應可分辨出孰優(yōu)孰劣。真產權證紙張光潔、挺實，假房產證紙張手感稀松、柔軟；
第二看發(fā)證機關蓋章。真產權證第一頁上的蓋章是由印鈔廠機器套紅印制的“太原市房產管理局”行政公章。假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡；
第三看注冊號。真產權證封皮反面下方的建房注冊號是印鈔廠機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感。假產權證注冊號是手工雕刻的蓋章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感；第四看縫制。真產權證的內頁縫合很整齊；假產權證內頁都是用膠水粘上去 的，縫線很明顯；第五看圖紙。真產權證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚；假產權證的圖紙很薄，類似一般的A4紙厚度。
以房產證作抵押的資金出借人如何防范假房產證陷阱？
最“保險”辦法為辦理房產抵押登記。
房產抵押登記就 是抵押雙方當事人為使抵押成立而在房產登記機構依照法定程序履行的法定行為。一方面，設立抵押權可保障主債權的安全。另一方面，經過登記這一法定程序，能起到對抵押物是否有瑕疵的把關作用。這意味著，若存在假房產證或有產權不清、產權糾紛及查封等情況的房產，一定會原形畢露，切實起到保護主債權人的 合法權益。
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