在當(dāng)今高房價的情況下，買房已屬不易。事實上在買房過程中還有可能遇到開發(fā)商這樣或者那樣的情況，導(dǎo)致我們的購房出現(xiàn)意外，退房麻煩嗎？不用問都知道肯定是比較麻煩的，退房手續(xù)麻煩大家都知道，其中需要交涉和辦理的手續(xù)非常多，那么退房需要注意些什么事項呢？退房需要注意什么？

一、保險退保手續(xù)不要忘

在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，根據(jù)《保險法》相關(guān)規(guī)定，投保人要求解除合同的，保險人可收取自保險責(zé)任開始之日起到合同解除之日止期間的保險費(fèi)，剩余部分退還投保人。

二、違約金就高不就低

根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，違約金不足以彌補(bǔ)實際損失全部的，差額部分由開發(fā)商繼續(xù)賠償。如違約金高于實際損失，開發(fā)商則直接按違約金來賠償。

三、定金雙倍退還

根據(jù)《合同法》第116條，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款，不可同時適用。若是購房人的原因?qū)е峦朔?，開發(fā)商有權(quán)不退還定金；但若是開發(fā)商的責(zé)任，購房者可獲得雙倍賠償。

四、辦房產(chǎn)證前退房更省事

業(yè)主最好是在房產(chǎn)證辦完之前辦理退房手續(xù)，如果拿到房產(chǎn)證后裝修房屋時或在其他情況下發(fā)生問題需要退房，通常需要一個較長時間的鑒定過程，然后走訴訟之路，拿到勝訴證明后辦理退房手續(xù)，過程較復(fù)雜。

以上就是關(guān)于退房是不是很麻煩以及需要注意些什么的介紹了，關(guān)于房管局退房注意事項以及退房需要的材料的內(nèi)容還需要多了解一下，提醒一句，退房不是說想退就能退的，買房上當(dāng)也是要看是什么情況，滿足條件就按照正常流程退房即可。