債權(quán)人（以下稱甲方）：                                             
        擔保人（以下稱乙方）：  

第一條 合同訂立

1．為了確保 年 月 日債務(wù)人（以下稱主合同債務(wù)人） 與本合同甲方所簽訂的 號 合同（以下稱主合同）的切實履行，乙方愿意以其所有的或有合法處分權(quán)的位于 的房屋作為抵押物，為主合同債務(wù)人與甲方之間所形成的債務(wù)提供抵押擔保。

2．甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的抵押擔保。甲、乙雙方確認，對主合同進行了充分的協(xié)商，完全理解

了主合同所有條款的含義，并接受和認可主合同所有條款。

第二條 乙方聲明及保證

乙方作為本合同中的抵押人，就本合同作出如下聲明及保證：

1．本合同項下的房屋抵押物：

（1）本合同項下的土地使用權(quán)是乙方依法取得并合法占有的；

（2）本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權(quán)；

（3）本合同項下的房屋在權(quán)屬方面不存在任何爭議；

（4）本合同項下的房屋在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定；

（5）設(shè)立本合同項下的房屋抵押不會受到任何限制并已獲得所有必須的批準；

（6）在本合同簽訂前未對本合同項下的房屋設(shè)立任何抵押；

（7）本合同項下的房屋未被依法查封、扣押或監(jiān)管；

（8）本合同項下的房屋如已部分或全部出租，乙方保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人，并將有關(guān)出租情況書面告知甲方。

2．乙方保證：乙方對甲方與主合同債務(wù)人所簽訂的編號為 的主合同已有明確了解，并對主合同債務(wù)人所欠貨款數(shù)額及主合同債務(wù)人按主合同中所約定可能承擔的違約金責任、利息責任及折舊標準責任均有詳細閱讀及正確理解。

第三條 甲方聲明

甲方作為本合同中的抵押權(quán)人，就本合同做出如下聲明：

1．在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方將本合同項下的抵押物出租、轉(zhuǎn)讓給第三人的，其出租、轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方仍可對抵押物行使權(quán)利；乙方違反本條規(guī)定，擅自處分擔保物的，甲方視情況要求乙方恢復(fù)原狀，并可提前收回主合同項下的債權(quán)，同時追究乙方的違約責任。

2．任何第三人對甲方在本合同項下的權(quán)利產(chǎn)生侵害，甲方有權(quán)提起訴訟。

3．在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意而將本合同項下的抵押物再設(shè)立任何形式抵押、質(zhì)押的，其抵押、質(zhì)押行為無效。

第四條 抵押物描述

乙方用作抵押擔保的抵押物位置： 面積或體積： ，權(quán)利證書類型： ，權(quán)利證書編號： 。本合同項下抵押物的數(shù)量、價值等詳細情況由本合同項下的抵押物清單載明（詳見附件），該清單為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第五條 抵押物估價

乙方所提供的抵押物經(jīng)甲、乙雙方一致確認，在本合同簽字之日的估定價值為：幣種 人民幣 （大寫） ，乙方將該抵押物的全部價值中的      % 用于擔保主合同的履行。

第六條 被擔保的主債權(quán)種類及數(shù)額

乙方所擔保的主債權(quán)種類、數(shù)額與主合同項下的債權(quán)種類、數(shù)額相同。主合同編號為： ，主債權(quán)種類為： ，主債權(quán)數(shù)額（即貸款數(shù)額或分期數(shù)額，金額采用大寫方式）為： 。

第七條 抵押擔保的范圍

乙方抵押擔保的范圍包括：主合同項下的債務(wù)本金、利息、復(fù)利、手續(xù)費、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）和所有其他應(yīng)付費用。

第八條 本擔保合同的擔保期限

乙方所承擔的抵押擔保期限自本合同簽訂之日起到主合同債務(wù)人按照主合同償還完畢所有貨款及費用為止。償還債務(wù)的收款依據(jù)是由甲方財務(wù)部門出具的蓋有財務(wù)專用章的有效收款憑據(jù)，其他收款憑據(jù)如無甲方法定代表人的書面承認，不予認可。

第九條 資料保管

本合同簽訂后，與抵押物以及抵押手續(xù)相關(guān)的所有有效證明和資料均由甲、乙雙方確認封存后，由乙方交與甲方保管。

第十條 抵押物的占管

本合同項下的抵押物，由乙方占管，乙方在占管期間應(yīng)維護抵押物的完好，甲方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，并提出加強和改善經(jīng)營管理的要求。

第十一條 告知

抵押物發(fā)生毀損、滅失的，乙方應(yīng)及時告知甲方，并立即采取措施防止損失擴大，同時應(yīng)及時向甲方提供有關(guān)主管機關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明。

第十二條 抵押物受損補救

抵押物如因遭受損失而不足以擔保主合同項下的全部債務(wù)時，甲方有權(quán)要求乙方將抵押物恢復(fù)原狀，無法恢復(fù)原狀的，乙方必須重新提供或增加抵押物。

第十三條 抵押物的處分

出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對抵押物進行處分。甲方對本合同項下抵押物的處分權(quán)利包括部分處分權(quán)和全部處分權(quán)：

1．主合同約定的償還期限已到，主合同債務(wù)人未依約償還；

2．主合同債務(wù)人因為自身原因而無力繼續(xù)履行合同；

3．主合同債務(wù)人因為不可抗力而無法繼續(xù)履行合同；

4．在主合同債務(wù)人違反主合同的規(guī)定或發(fā)生本合同第十五條、第十六條約定事項時。

5．甲方依據(jù)本合同處分抵押物時，乙方應(yīng)給予配合，不得設(shè)置任何障礙。

第十四條 抵押權(quán)行使方式

甲方在行使抵押權(quán)時，有權(quán)采取如下方式：

1．依據(jù)法律規(guī)定，對抵押物折價以抵償乙方的所欠債務(wù)；

2．依據(jù)法律規(guī)定，對抵押物拍賣、變賣，以取得價款優(yōu)先受償。

第十五條 乙方權(quán)利和義務(wù)

1．乙方應(yīng)向甲方提供有關(guān)抵押物的所有有效資料。

2．乙方承擔本合同項下有關(guān)的費用支出，包括但不限于律師服務(wù)、財產(chǎn)保險、鑒定、估價、登記、過戶、保管及訴訟的費用。

3．在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將抵押物做出饋贈、轉(zhuǎn)讓、出售、出租、再抵押或其它任何方式的處分。

4．在本合同生效后，乙方如發(fā)生分立、合并或者破產(chǎn)，乙方所承擔的擔保義務(wù)不因此受到任何削減。乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔本合同項下的義務(wù)。

5．在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方侵害時，乙方有義務(wù)通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害。

6．在主合同債務(wù)人清償了主合同項下的全部債務(wù)后，乙方有權(quán)要求解除本合同項下的抵押。

7．本合同項下有關(guān)公證、保險、鑒定、登記、運輸、保管等費用由乙方自行承擔。

8．擔保財產(chǎn)意外毀壞、滅失的風險，由乙方承擔。

9．乙方被宣布解散或破產(chǎn)，擔保物由甲方提前處分，以所獲價款優(yōu)先受償。

第十六條 甲方權(quán)利和義務(wù)

1．甲方有權(quán)要求乙方提供本合同項下抵押物的所有有效證明文件及有關(guān)資料。

2．甲方有權(quán)隨時要求乙方報送反映其經(jīng)營情況和資信情況的財務(wù)報告、財務(wù)報表或其他資料。

3．甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助以避免抵押物受到來自任何第三方的侵害。

4．當發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)要求乙方重新設(shè)定或增加抵押物，以確實保障甲方的權(quán)益不受損害：

（1）因國家建設(shè)需要征用本合同項下的抵押物；

（2）因抵押物的價值減少或其他任何原因?qū)е碌盅何锕蓝▋r值不足以保證主合同中甲方權(quán)益的；

5．出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權(quán)處分抵押物，并從處分后的價款中優(yōu)先受償，具體處分形式包括以抵押物折價，或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償?shù)确绞剑?/p>

（1）依主合同約定債務(wù)人違約，主債權(quán)人（即甲方）宣布主債權(quán)提前到期

（2）乙方在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn)；

（3）主合同約定的履行債務(wù)期限已到，主合同債務(wù)人未依約歸還主合同項下債務(wù)本金、利息及其他費用；

（4）主合同債務(wù)人與第三人發(fā)生訴訟，法院裁決主合同債務(wù)人敗訴，導至主合同債務(wù)人存在無力向甲方償還債務(wù)本金、利息及其他費用的可能性；

（5）出現(xiàn)使甲方在主合同項下的債權(quán)難以實現(xiàn)或無法實現(xiàn)的其他情況；

（6）出現(xiàn)本合同第十六條第4款所約定之情況，但乙方未能按甲方要求重新設(shè)定或增加抵押物。

6．甲方處分抵押物所得，不足以補償其在主合同項下的全部債權(quán)的，甲方有權(quán)依法另行追索，在補償其在主合同項下的全部債權(quán)后還有剩余的，甲方應(yīng)將剩余部分退還給乙方。

7．甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助以避免抵押權(quán)受到來自任何第三方的侵害。

8．乙方的行為足以使抵押物價值減少的，甲方有權(quán)要求乙方停止其行為。抵押物價值減少時，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物的價值，或者補充提供與減少的價值相當?shù)牡盅何铩?/p>

9．甲方在本合同項下的抵押權(quán)與乙方擔保的債權(quán)同時存在，即自本合同生效之日起至主合同項下債務(wù)本金、利息、復(fù)利、手續(xù)費、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用及所有其他應(yīng)付費用全部償清之日止。

第十七條 保險事宜

乙方如已經(jīng)為抵押物投保，則在本合同有效期內(nèi)，甲方為該項保險的第一受益人，如在本合同有效期內(nèi)，抵押物出險，則甲方有權(quán)要求乙方將所獲得的保險賠付款項提存或交由甲方保管，若乙方拒絕，則必須與甲方協(xié)商確定足以替代原抵押物的其他抵押物。

第十八條 抵押登記

乙方必須在本合同簽訂后十五日內(nèi)到當?shù)赜嘘P(guān)抵押登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

第十九條 賠償

乙方如有下列行為之一，給甲方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予全額賠償：

1．隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、權(quán)屬爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)立抵押、質(zhì)押等情況的；

2．未按甲方要求提供有關(guān)抵押物的完備手續(xù)和真實資料的；

3．未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押物的；

4．其他違反本合同約定的。

第二十條 不得對抗

乙方如發(fā)生婚姻關(guān)系變更（包括由未婚狀態(tài)變更為已婚狀態(tài)）或在簽訂本合同后與配偶解除婚姻關(guān)系的，則乙方及乙方配偶不得以婚姻關(guān)系變更或解除為由對抗本抵押擔保合同。

第二十一條 違約責任

本合同簽訂后，甲、乙雙方均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務(wù)的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方由此造成的損失。乙方承諾如拒絕或拖延承擔擔保責任的，須按主合同中乙方所欠甲方全部款項的 % 向甲方支付違約金。

第二十二條 不可抗力

本合同如因不可抗力必須作一定修改補充的，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中應(yīng)承擔的責任和義務(wù)，不影響或不侵犯甲方在本合同項下的所有權(quán)益。（本合同中的不可抗力指訂立本合同時不能預(yù)見，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。）

第二十三條 爭議解決方式

甲方、乙方在履行本合同中如發(fā)生爭議，首先由甲、乙協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則在甲方所在地人民法院以訴訟方式解決。甲方有權(quán)把乙方作為單獨被告提起訴訟，乙方對此表示明確認可并接受。

第二十四條 合同的生效

本合同由甲、乙雙方負責人或其委托代理人簽字或蓋章后發(fā)生法律效力。如法律規(guī)定抵押物經(jīng)登記后抵押合同才生效的，則依照法律規(guī)定。

第二十五條 合同的變更和解除

本合同簽訂后，甲、乙任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。需要變更或解除時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前，本合同條款仍然有效。

第二十六條 未盡事宜

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行達成書面協(xié)議，作為本合同附件。本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等的法律效力。

第二十七條 附件

本合同為 有 附件合同。本合同的附件包括：

1．抵押物清單

2．

第二十八條 合同份數(shù)

本合同正本一式 份，甲方 份，乙方 份，法律效力相同。

第二十九條 簽訂時間與地點

本合同 年 月 日由甲、乙雙方于 簽訂。

（以下無正文）

甲方：（印章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

法定代表人（或委托代理人）簽字：＿＿＿＿＿＿＿＿

年 月 日乙方：（簽章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

住所及郵編：

法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿

手 機：

家庭電話：

傳 真：

身份證號：

開戶銀行：

帳 號：

年 月 日