房貸利率飆升購房者著急

環(huán)球網(wǎng)訊：近期，銀行突然收緊房貸成了樓市的新熱點。據(jù)北京媒體報道，北京部分銀行把首套房貸利率上調(diào)為基準利率的1.1倍，少數(shù)銀行甚至調(diào)高至1.2倍;二套房貸款利率則上調(diào)至基準利率的1.2倍，少數(shù)銀行調(diào)高至1.3倍。另據(jù)報道，盡管上海、深圳兩地的主流銀行首套房貸仍可按基準利率0.95倍發(fā)放，但回歸基準利率甚至上浮的銀行也在增加，且房貸投放周期延長，一線城市單筆房貸投放周期從原來的半個月延長至1個月，有的銀行更延長至45天至60天，公積金貸款則要等3個月左右。

年初，北京的首套房貸款仍還可以普遍享受基準利率0.85倍的優(yōu)惠，但僅僅不到半年，就上升到基準利率1.1倍或1.2倍，相當于房貸利率上行了30%或40%?；鶞世?.85倍和1.1倍的房貸利率分別為4.41%和5.39%，這意味著利率上浮了0.98%。據(jù)此，有媒體認為這相當于央行四次標準力度(每次25個基點)的定向加息。融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，上月全國首套房貸平均利率為4.73%，環(huán)比上升4.64%，而環(huán)比已連續(xù)5個月上升，同比(4.45%)上升6.29%。

住房貸款到底該誰來監(jiān)管

房貸政策的突然變化可使購房者一下子著了慌，其實突然變動的主要原因就是房價。一開始房奴們都以為自己是在為銀行打工，房貸是銀行的主要收入來源?？墒牵S著房價的飆升，銀行業(yè)開始為自己算賬，每個購房者在還完貸款的時刻，銀行收到的總價根本比不上飆升的房價，銀行覺得自己吃了虧。

其實，早在之前，中央經(jīng)濟工作會議已將房地產(chǎn)定位為“房子是用來住的，不是用來炒的”，指明房地產(chǎn)本身應以民生和保障為主?？墒?，畢竟房貸利率的權(quán)利把在銀行手中，房貸利率說變就變，最后遭殃的還是購房者。

我們只能期望，現(xiàn)在的變化在長遠利益來說對打擊炒房者產(chǎn)生作用，對對真正有住房需求的人產(chǎn)生幫助。同時，我們也看到了政府大力打擊炒房行為的決心，“炒房”行為在將來將不能牟取暴利。

對于將來的資本市場，現(xiàn)金流向必將從房地產(chǎn)領(lǐng)域向其他領(lǐng)域轉(zhuǎn)變，也必將引起資本市場的巨大變化。但就目前，投資者想要投身房地產(chǎn)領(lǐng)域，還是先咨詢一下專業(yè)人士較好。