一、什么是經(jīng)營租賃?

租賃,出租人,物件,設(shè)備,承租人,提供 經(jīng)營租賃是一種短期租賃形式，它是指出租人不僅要向承租人提供設(shè)備的使用權(quán)，還要向承租人提供設(shè)備的保養(yǎng)、保險、維修和其他專門性技術(shù)服務(wù)的一種租賃形式(融資租賃不需要提高這個服務(wù))。經(jīng)營租賃是：—項可撤消的、不完全支付的短期

租賃,出租人,物件,設(shè)備,承租人,提供

經(jīng)營租賃是一種短期租賃形式，它是指出租人不僅要向承租人提供設(shè)備的使用權(quán)，還要向承租人提供設(shè)備的保養(yǎng)、保險、維修和其他專門性技術(shù)服務(wù)的一種租賃形式(融資租賃不需要提高這個服務(wù))。經(jīng)營租賃是：—項可撤消的、不完全支付的短期租賃業(yè)務(wù)(融資租賃不得隨意撤銷)。

其業(yè)務(wù)特征表現(xiàn)為：(1)、租賃物件的選擇由出租人決定;(2)、租賃物件一般是通用設(shè)備或技術(shù)含量很高、更新速度較快的設(shè)備;(3)、租賃目的主要是短期使用設(shè)備;(4)、出租人既提供租賃物件，又同時提供必要的服務(wù);(5)、出租人始終擁有租賃物件的所有權(quán)，并承擔(dān)有關(guān)的一切利益與風(fēng)險;(6)、租賃期限短，中途可解除合同;(7)、租賃物件的使用有一定的限制條件。

二、經(jīng)營性租賃的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

租賃會計準(zhǔn)則同時又列出了以下五項具體標(biāo)準(zhǔn)，符合其中一項或數(shù)項標(biāo)準(zhǔn)的，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃：

(1)在租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

(2)承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價款預(yù)計將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權(quán)。

(3)即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，但租賃期也會占租賃資產(chǎn)使用壽的大部分。

(4)承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值;出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值。

(5)租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不做較大改造，只有承租人才能使用。

根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則——租賃》指南，上述認(rèn)定融資租賃標(biāo)準(zhǔn)的量塑豎圭要包括：

(1)優(yōu)惠購買選擇權(quán)所指的購價，只是象征性的，其實是一種名義購買價。在實務(wù)中，一般可按照低于5%(含5%)來掌握。

(2)租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的大部分。這里的“大部分”是指租賃期占租賃開始日租賃資產(chǎn)尚可使用年限的 75%以上(含75%)。

(3)就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)原賬面價值;就出租人而言，租賃開始日最低租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)原賬面價值。這里的“幾乎相當(dāng)于”是指90%(含90%)以上。

可見，按照我國現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)劃分，凡是租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值低于租賃開始日租賃資產(chǎn)原賬面價值90%的，都不是融資租賃，而是租賃會計準(zhǔn)則中所稱的經(jīng)營租賃。

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