一、構(gòu)成根本違約的遲延履行

遲延履行不能實現(xiàn)合同目的，是指遲延的時間對于債權(quán)的實現(xiàn)至關(guān)重要，超過了合同約定的期限履行合同，合同目的就將落空。通常以下情況可以認(rèn)為構(gòu)成根本違約的遲延履行：（1）當(dāng)事人在合同中明確約定超過期限履行合同，債權(quán)人將不接受履行，而債務(wù)人履行遲延。（2）履行期限構(gòu)成合同的必要因素，超過期限履行將嚴(yán)重影響訂立合同所期望的經(jīng)濟利益。比如季節(jié)性、時效性較強的標(biāo)的物，像中秋月餅，過了中秋節(jié)交付，就沒有了銷路。（3）繼續(xù)履行不能得到合同利益。公共利益原則是商法的一項基本原則，它是指商人從事商事活動不得損害社會公共利益，不得侵害其他商人和消費者的合法權(quán)益。雖然民法中也有關(guān)于公共利益的規(guī)定，但民法中的公共利益一般為“公共秩序或善良風(fēng)俗”，而商法中的公共利益更多涉及到“市場秩序和經(jīng)營利益”。某些商事合同的可能會涉及到不特定多數(shù)交易相對方的利益，甚至?xí)绊懯袌鼋?jīng)濟秩序，對于這些合同的解除一般會有商事特別法予以規(guī)定和限制，在必要時，公權(quán)力會介入這一私法領(lǐng)域中，對商事關(guān)系進行調(diào)整，進而達(dá)到穩(wěn)定市場經(jīng)濟秩序，保護公共利益的目的。所以，這些商事合同解除權(quán)行使的條件和程序更加嚴(yán)格。 

二、根本違約的解約條件如何確定

當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方當(dāng)事人可以解除合同。遲延履行，是指債務(wù)人無正當(dāng)理由，在合同約定的履行期間屆滿，仍未履行合同債務(wù)；或者對于未約定履行期限的合同，債務(wù)人在債權(quán)人提出履行的催告后仍未履行。債務(wù)人遲延履行債務(wù)是違反合同約定的行為，但并非就可以因此解除合同。只有符合以下條件，才可以解除合同：

（1）遲延履行主要債務(wù)。所謂主要債務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照合同的個案進行判斷，一般說來，影響合同目的實現(xiàn)的債務(wù)，應(yīng)為主要債務(wù)。如買賣合同，在履行期限內(nèi)交付的標(biāo)的物只占合同約定的很少一部分，不能滿足債權(quán)人的要求，應(yīng)認(rèn)為遲延履行主要債務(wù)。有時，遲延履行的部分在合同中所占物質(zhì)比例不大，但卻至關(guān)重要，如購買機械設(shè)備，債務(wù)人交付了所有的設(shè)備，但遲遲不交付合同約定的有關(guān)設(shè)備的安裝使用技術(shù)資料，使債權(quán)人不能利用該設(shè)備，也應(yīng)認(rèn)為是遲延履行主要債務(wù)。

（2）經(jīng)催告后債務(wù)人仍然不履行債務(wù)。債務(wù)人遲延履行主要債務(wù)的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)定一合理期間，催告?zhèn)鶆?wù)人履行。該合理期間根據(jù)債務(wù)履行的難易程度和所需要時間的長短確定，超過該合理期間債務(wù)人仍不履行的，表明債務(wù)人沒有履行合同的誠意，或者根本不可能再履行合同，在此情況下，如果仍要債權(quán)人等待履行，不僅對債權(quán)人不公平，也會給其造成更大的損失，因此，債權(quán)人可以依法解除合同。