一、公司決策考慮的內(nèi)容

（一）籌資的名義／原因：通常會(huì)通過正式公告或宣傳說明公司是可信賴的公司，目前和擬投資的業(yè)務(wù)有遠(yuǎn)大的前景，籌集的資金有真實(shí)的、有利可圖的用途。

（二）籌資的規(guī)模：公司對(duì)于企業(yè)的長(zhǎng)期資金需要量做了真實(shí)可信的預(yù)測(cè)，公司在投資方面沒有盲目擴(kuò)張或盲目多元化的問題，在籌資方面沒有“圈錢”傾向。

（三）籌資時(shí)間：籌集資金有一個(gè)時(shí)間過程。公司應(yīng)該對(duì)未來的資金需求有預(yù)測(cè)和計(jì)劃，針對(duì)未來的資金需求，確定什么時(shí)間開始籌資，以確保資金能夠及時(shí)到位。從最大限度實(shí)現(xiàn)公司價(jià)值的角度考慮，公司應(yīng)該在股票或債券價(jià)格高漲時(shí)間發(fā)行股票或債券。

（四）資本結(jié)構(gòu)：如上所述，資本結(jié)構(gòu)主要指股權(quán)資本和債務(wù)資本的比例。公司在進(jìn)行籌資決策時(shí)，還應(yīng)該注意債務(wù)資本的期限，安排好長(zhǎng)、短期債務(wù)資本的期限結(jié)構(gòu)。

（五）籌資方式與渠道：籌集股權(quán)資本有發(fā)行股票，合資，留存收益，技術(shù)人股等方式；籌集債務(wù)資本有發(fā)行債券、借款、租賃融資等方式。公司應(yīng)該根據(jù)內(nèi)部條件和外部環(huán)境，在確定目標(biāo)資本結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，選擇最優(yōu)的籌資方式與渠道。

（六）資本成本：一般而言，期限越長(zhǎng)，資本成本越高；公司經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)越大，資本成本越高。但實(shí)際上，資本成本還取決于以上多種因素。所以，從某種程度上講，資本成本是公司融資決策的結(jié)果，而不是一項(xiàng)獨(dú)立的決策考慮。

二、公司融資決策在物業(yè)管理中的特點(diǎn)

（一）綜合性

物業(yè)管理公司需求的流動(dòng)資金，相當(dāng)一部分來自于金融機(jī)構(gòu)的貸款，這就要綜合考慮國(guó)家宏觀金融政策、公司的資金需求、資金融通的風(fēng)險(xiǎn)性和收益性等因素。

（二）政策性

物業(yè)管理公司融資決策必然要體現(xiàn)國(guó)家有關(guān)管理經(jīng)濟(jì)和調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)的方針和政策要求，服從國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)、戰(zhàn)略重點(diǎn)和戰(zhàn)略步驟，從而體現(xiàn)較強(qiáng)的政策性。

（三）調(diào)節(jié)性

公司融資決策是為了充分利用金融經(jīng)濟(jì)杠桿作用，這就使融資決策具有明顯的調(diào)節(jié)性。

以上就是公司決策考慮的內(nèi)容以及公司融資決策在物業(yè)管理中特點(diǎn)，如果您有相關(guān)問題，請(qǐng)來電咨詢專業(yè)律師，我們將誠(chéng)摯為您服務(wù)。