一、轉(zhuǎn)租賃的租約規(guī)定

租賃屆滿，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，而用包含有承租人以廉價(jià)購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，原承租人可以任何方式轉(zhuǎn)移該資產(chǎn)。至于轉(zhuǎn)租究竟屬于何種性質(zhì)，則由新租約的特點(diǎn)決定，可根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)加以歸類，然后或作經(jīng)營租賃處理?；蜃麂N售式融資租賃、直接融資租賃處理。

若原租約不符合以上兩個(gè)條件，但符合融資租賃應(yīng)具備的其他兩個(gè)條件：租賃期長于或等于租賃資產(chǎn)預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)壽命的75%；或最低租賃付款額的現(xiàn)值高于或等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的90%，原承租人也可以經(jīng)營租賃、直接融資租賃和銷售式融資租賃等方式轉(zhuǎn)租新租約不可包含所有權(quán)將轉(zhuǎn)移、或允許承租在租期屆滿時(shí)以名義價(jià)款購入租賃資產(chǎn)的條款。

若原租約屬經(jīng)營租賃性質(zhì)，轉(zhuǎn)租也只能是經(jīng)營租賃。無論在哪種租賃方式下，原租賃下尚未攤銷的租賃資產(chǎn)余額，一般應(yīng)作為新租賃的租賃資產(chǎn)的成本處理。

二、轉(zhuǎn)租賃的方式及條款

1.租賃公司的轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)，特別是經(jīng)營跨國經(jīng)營間的租賃。因?yàn)橐患医?jīng)濟(jì)國際租賃經(jīng)營業(yè)務(wù)的租賃公司，如果直接向國外企業(yè)出租沒備。而不了解承租人的情況，將冒相當(dāng)大的風(fēng)險(xiǎn)；但若通過國外租賃公司轉(zhuǎn)租賃，則一切風(fēng)險(xiǎn)由國外租賃公司承擔(dān)，則在降低風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)又可擴(kuò)大經(jīng)營業(yè)務(wù)。

2.承租人的消極轉(zhuǎn)租；有些堆租人對所租設(shè)備在本處使用不經(jīng)濟(jì)或受其他條件影響不能有利的使用。但卻有合適的第三人愿意承租，經(jīng)出租人書面同意，可以將租賃設(shè)備轉(zhuǎn)租，這種轉(zhuǎn)租不能解除承租人在租賃合同中的任何義務(wù)。承租人應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)履行合同。

轉(zhuǎn)租賃條款規(guī)定，承租人將租賃設(shè)備轉(zhuǎn)租后仍有無條件支付租賃的義務(wù)。承租人是否有權(quán)轉(zhuǎn)租賃，應(yīng)在租賃合同中明確規(guī)定，但是即使合同中已明確規(guī)定承租人有權(quán)轉(zhuǎn)租賃，承租人在轉(zhuǎn)租前也必須取得出租人的書面同意后，方能轉(zhuǎn)租賃給第三方。轉(zhuǎn)租賃的方式是可以由租賃公司辦理，也可以由承租人直接轉(zhuǎn)租賃給第三方。

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