一、辦理房屋典當所需要準備的資料是什么？
(一)個人房產(chǎn)
1、房屋產(chǎn)權證
2、身份證原件、戶口簿原件
3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件
4、婚姻證明(結婚或未婚證明)
5、其他所需提供資料
(二)公司房產(chǎn)
1、房屋產(chǎn)權證、國有土地使用權證
2、企業(yè)法人身份證明、法人授權委托書、經(jīng)辦人身份證原件
3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公章)、企業(yè)組織機構代碼證(加蓋公章)
4、公司章程、股東會決議/董事會決議
5、其他所需提供資料
二、如何辦理房屋典當呢？
典當手續(xù)一般房產(chǎn)典當?shù)倪^程包括驗證、看房、估價、簽署協(xié)議、辦理公證、抵押登記、發(fā)放貸款、償還本息、注銷登記等環(huán)節(jié)。
典當人必須將該房產(chǎn)的所有資料，如 房產(chǎn)所有權證、土地使用證、契稅證、購房發(fā)票、房產(chǎn)所有人(共有人)的身份證、戶口本完整地交給典當行審核并保管，由典當行實地看房并由雙方協(xié)商確定典當 價格后，簽署房產(chǎn)典當貸款合同和房產(chǎn)抵押合同，辦理公證，在完成抵押登記手續(xù)并拿到他項權證后，典當行即可向典當人發(fā)放房產(chǎn)典當貸款。
在辦理房產(chǎn)典當時，典當人應注意已經(jīng)抵押的、被查封的、將要拆遷的房產(chǎn)是不能典當?shù)?典當貸款到期后，典當人應及時辦理續(xù)貸或還貸手續(xù)，以免產(chǎn)生不必要的損失;在歸還貸款后，典當人應要求典當行及時注銷抵押登記，拿回所有的房產(chǎn)資料，以保護自己的權益。
具體流程：
1、出當人申請典當;
2、典當行受理驗證、調查確認;
3、出當人與典當人簽訂典當合同，按典當規(guī)則確定典期、典金、典息及綜合費用等雙方進行他項權利登記(典當人夫妻雙方及年滿16歲自然人均到場簽字);
4、出當人將所典房屋鑰匙交典當行保管，由典當行開具正式發(fā)票，支付典金;
5、典當期滿，出當人還回典金，贖回所典房屋，否則，典當行作絕當按典當規(guī)定處理。
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