一、委托租賃的標(biāo)準(zhǔn)流程

委托租賃是指具有從事融資租賃業(yè)務(wù)資格的公司作為出租人，接受委托人的資金或租賃標(biāo)的物，根據(jù)委托人的書面委托，向委托人指定的承租人辦理的融資租賃業(yè)務(wù)。在租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的物的所有權(quán)歸委托人，出租人只收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。租賃期滿后，租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)可以轉(zhuǎn)移給承租人，也可以不轉(zhuǎn)移給承租人。其流程是：

1、租賃公司以受托人的身份接受委托人的委托資金，與委托人簽定《委托租賃資金協(xié)議》，并接受受托資金；

2、租賃公司與由委托人指定的承租人簽定《委托融資租賃合同》；

3、承租人根據(jù)《租賃合同》的約定向租賃公司支付租金，租賃公司向承租人出具租賃費(fèi)發(fā)票；

4、租賃公司根據(jù)《資金協(xié)議》的約定從租金收入中扣除手續(xù)費(fèi)及代扣代繳的營業(yè)稅后，將剩余所有租金返還委托人，委托人向租賃公司出具符合稅務(wù)要求的正式資金往來發(fā)票。

5、《資金協(xié)議》及《租賃合同》執(zhí)行完畢，租賃資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)可以轉(zhuǎn)移，亦可以不轉(zhuǎn)移。

二、租賃特點(diǎn)

說到租賃，必然要提租賃合同，合同是人們?nèi)粘Ｉ钜约皬氖律虡I(yè)活動(dòng)最重要的法律行為和依據(jù)之一。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同是最常見的合同種類之一。雖然國家對規(guī)范合同行為，已經(jīng)有了《民法通則》、《合同法》以及其他許許多多的法律、法規(guī)、司法解釋、地方性法規(guī)等規(guī)定，許多政府機(jī)關(guān)為規(guī)范和指導(dǎo)合同行為，還訂立了許多合同范本，供大家選用、參考，但由于人們?nèi)粘Ｉ詈蜕虡I(yè)活動(dòng)的復(fù)雜性、法律法規(guī)的抽象性和社會(huì)生活的超前發(fā)展，因此我們?nèi)匀恍枰贤瑏韺ξ覀兊娜粘Ｉ詈蜕虡I(yè)活動(dòng)進(jìn)行規(guī)制，并充分利用合同可以約定范圍的廣泛性，彌補(bǔ)法律法規(guī)和范本合同的局限性，規(guī)范更多的合同內(nèi)容，充分行使自己的合同權(quán)利。租賃的特點(diǎn)是：

1、出租人接受委托人的資金或租賃標(biāo)的物，根據(jù)委托人的書面委托，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務(wù)。在租賃期內(nèi)租賃標(biāo)的物的所有權(quán)歸委托人，出租人只收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

2、委托租賃可以實(shí)現(xiàn)集團(tuán)公司或關(guān)聯(lián)方資金注入方式的多樣化；

3、委托租賃也可以使企業(yè)享受加速折舊的好處，調(diào)節(jié)客戶稅前利潤，調(diào)整所得稅支出；

4、委托租賃可以使資金使用方和資金委托方二者關(guān)系清晰，便于確定雙方的權(quán)利義務(wù) 。

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