一、融資租賃合同對(duì)租賃物的處理

融資租賃合同對(duì)租賃物的處理有下列三種形式：

（一）退租法

商租賃合同期滿，承租人按租賃合同約定的要求將租賃物退還給出租人，由出租人自行處理出租物，由于租賃物在出租期滿內(nèi)一般均已達(dá)到使用期限，出租人收回后難以再租或轉(zhuǎn)讓，所以，對(duì)租賃物期限屆滿后的處理，一般不采用這種方式法。

（二）續(xù)租法

商在租賃合同期間屆滿前的合理時(shí)間內(nèi)，承租人應(yīng)通知出租人，就租賃物的繼續(xù)租用進(jìn)行協(xié)商，確定續(xù)租期限﹑租金等內(nèi)容，在融資租賃合同期間屆滿時(shí)簽訂續(xù)租合同法。

（三）留購法

商承租人支付名義貨價(jià)后獲得出租物的所有權(quán)，承租人獲得租賃物的所有權(quán)，進(jìn)行固定資產(chǎn)投資，這種方法對(duì)出租人﹑承租人均有利，所以，融資租賃合同期間屆滿后，對(duì)租賃物的處理一般多采用這種方式法。

二、融資租賃交易

（一）在這種融資租賃交易中，一方（出租人）

1、根據(jù)另一方（承租人）提供的規(guī)格，與第三方（供應(yīng)商）訂立一項(xiàng)協(xié)議（供應(yīng)協(xié)議）。根據(jù)此協(xié)議，出租人按照承租人在與其利益有關(guān)的范圍內(nèi)所同意的條款取得工廠、資本貨物或其他設(shè)備（設(shè)備），并且：

2、與承租人訂立一項(xiàng)協(xié)議（租賃協(xié)議），以承租人支付租金為條件授予承租人使用設(shè)備的權(quán)利。

（二）融資租賃交易系指包括以下特點(diǎn)的交易

1、承租人指定設(shè)備并選擇供應(yīng)商，并不主要依賴出租人的技能和判斷；

2、出租人取得的設(shè)備與一租賃協(xié)議相聯(lián)系，并且供應(yīng)商知道這一租賃協(xié)議業(yè)已或?qū)⒁诔鲎馊撕统凶馊酥g訂立；

3、租賃協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付租金的計(jì)算特別考慮到了攤提設(shè)備的全部或大部分成本。

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