一．什么是融資租賃

融資租賃又稱設(shè)備租賃或現(xiàn)代租賃，是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險和報酬的租賃。資產(chǎn)的所有權(quán)最終可以轉(zhuǎn)移，也可以不轉(zhuǎn)移。

在融資租賃中，承租人對租賃物和供貨人提出要求，出租人按照承租人的指示為其出資向供貨人購買租賃物并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金。

在租賃期內(nèi)租賃物的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人享有使用權(quán)。當(dāng)租期屆滿，租金支付完畢且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后，租賃物的歸屬有約定的按約定，沒有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定；仍然不能確定的，租賃物件所有權(quán)歸出租人所有。

二．融資租賃可分為哪些小類

（一）直接融資租賃

承租人指定設(shè)備及生產(chǎn)廠家，委托出租人融資購買設(shè)備，由承租人使用并支付租金，租賃期滿，出租人向承租人轉(zhuǎn)移設(shè)備所有權(quán)。它以出租人保留租賃物所有權(quán)和收取租金為條件，使承租人在租賃期內(nèi)對租賃物取得占有、使用和收益的權(quán)利，是一種最典型的融資租賃方式。

（二）經(jīng)營性租賃

使用這種方式的企業(yè)不以最終擁有租賃物為目的，在其財務(wù)報表中不反映為固定資產(chǎn)。企業(yè)為了規(guī)避設(shè)備風(fēng)險或者需要表外融資，或者需要利用一些稅收優(yōu)惠政策，可能選擇經(jīng)營性租賃方式。此種方式由出租人承擔(dān)與租賃物相關(guān)的風(fēng)險與收益。

（三）售后回租

售后回租是指所有權(quán)人先與出租方簽定買賣合同，將物件賣給出租方并取得現(xiàn)金。然后物件的原所有權(quán)人作為承租人，與該出租方簽訂回租合同，將該物件租回。承租人（即原所有權(quán)人）按回租合同還完全部租金，并付清物件的殘值以后，重新取得物件的所有權(quán)。

（四）轉(zhuǎn)租賃

轉(zhuǎn)租賃是以同一物件為標(biāo)的物的多次融資租賃業(yè)務(wù)。在轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)中，上一租賃合同的承租人同時又是下一租賃合同的出租人，稱為轉(zhuǎn)租人。轉(zhuǎn)租人向其他出租人租入租賃物件再轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租人以收取租金差為目的。租賃物的所有權(quán)歸第一出租人。

（五）委托租賃

出租人接受委托人的資金或租賃標(biāo)的物，根據(jù)委托人的書面委托，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務(wù)。在租賃期內(nèi)租賃標(biāo)的物的所有權(quán)歸委托人，出租人只收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)風(fēng)險。

（六）分成租賃

一種結(jié)合投資的某些特點(diǎn)的創(chuàng)新性租賃形式。租賃公司與承租人之間在確定租金水平時，是以租賃設(shè)備的生產(chǎn)量與租賃設(shè)備相關(guān)收益來確定租金，而不是以固定或者浮動的利率來確定租金，設(shè)備生產(chǎn)量大或與租賃設(shè)備相關(guān)的收益高，租金就高，反之則低。