一．什么是融資租賃

融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。

融資租賃是集融資與融物、貿易與技術更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)。由于其融資與融物相結合的特點，出現(xiàn)問題時租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時對企業(yè)資信和擔保的要求不高，所以非常適合中小企業(yè)融資。

二．融資租賃有哪些特點

（一）優(yōu)點

融資租賃具有融資方式靈活，融資期限長，還款方式靈活、壓力小等優(yōu)點。譬如中小企業(yè)通過融資租賃所享有資金的期限可達3年，遠遠高于一般銀行貸款期限；而在還款方面，中小企業(yè)可根據(jù)自身條件選擇分期還款，極大地減輕了短期資金壓力，防止中小企業(yè)本就比較脆弱的資金鏈發(fā)生斷裂。

（二）租賃物

融資租賃的租賃物由承租人決定，出租人出資購買并租賃給承租人使用，檢查驗收制造商所提供的租賃物由承租人負責，此外出租人無需就該租賃物的質量與技術條件對承租人做出擔保。該租賃物在租賃期間內只能租給一個企業(yè)使用。出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，并負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養(yǎng)。

（三）合同履行

租賃合同一經(jīng)簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執(zhí)行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。租期結束后，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇。若要留購，購買價格可由租賃雙方協(xié)商確定。